Wohnung zum Kauf 129.000 € 3,5 Zimmer 76,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Buer Gelsenkirchen 45897

Monat
3,5Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Rosa Schmidt

Münstermann Immbilien oHG

Gut geschnittene 3,5 Raum-Eigentumswohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Garage - vermietet

Diese großzügige, aktuell vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit 6 Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,12 qm und setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele zusammen, die allesamt von der mittig gelegenen, langgezogenen Diele aus begehbar sind.

Aufgrund zahlreicher großer Fenster macht die Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Dies trifft insbesondere auf das geräumige Wohnzimmer zu, welches zusätzlich zum Balkonzugang mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden.

Ein weiteres Highlight ist der riesige Balkon, der sich über die gesamte breite des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer erstreckt.

Die beiden Schlafzimmer bieten umfangreichen Platz für übliches Mobiliar.

Die Küche ist von angenehmer Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essplatz.

Das Tageslichtbadezimmer ist bis zur Decke gefliest und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Diele stellt Ihnen weiteren Stauraum für eine Garderobe und einen Schuhschrank zur Verfügung.

In der Diele befindet sich zudem noch eine große Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Das Treppenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet neben der neuwertigen Haustür das passende Entré zu Ihrem neuen zu Hause.

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, dürfen wir Ihnen leider keine Bilder zeigen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit jährlich € 5.700,00 (Wohnung und Garage).

Haben wir dennoch Ihr Interesse geweckt, dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinb.
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Buer, Gelsenkirchen (45897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Emil-Zimmermann-Allee und nur wenige Meter von einem Zugang zu den Park- und Grünanlagen Lohmühle entfernt.

Wenige 100 Meter weiter befinden sich die Parkanlagen rund um den 'Berger See', die zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen einladen.

Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich ein Kinderspielplatz, welcher zum Objekt gehört.

Zwei große Supermärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem, fußläufig und in Kürze zu erledigen sind.

Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 302 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem PKW sind es zur Bueschen Innenstadt ca. fünf Fahrminuten.

Auch mit öffentlichen Verkehrmitteln ist die Buersche Innenstadt schnell zu erreichen.

Das 'Bergmanssheil' befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder auch fußläufig gut und schnell zu erreichen.

Die Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.694,69 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.694,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

827 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieses Objekts erfolgt für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 6.38, Distanz zur Hauptschule: 6.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münstermann Immbilien oHGGewerblicher Anbieter

Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rosa SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ce5z5v

Referenznummer: MM-5426