Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €1.695 €/m²

Finanzierung ab 541 €/Monat

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3,5Zimmer

76,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Buer, Gelsenkirchen (45897)

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Diese großzügige, aktuell vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit 6 Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,12 qm und setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele zusammen, die allesamt von der mittig gelegenen, langgezogenen Diele aus begehbar sind.

Aufgrund zahlreicher großer Fenster macht die Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Dies trifft insbesondere auf das geräumige Wohnzimmer zu, welches zusätzlich zum Balkonzugang mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden.

Ein weiteres Highlight ist der riesige Balkon, der sich über die gesamte breite des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer erstreckt.

Die beiden Schlafzimmer bieten umfangreichen Platz für übliches Mobiliar.

Die Küche ist von angenehmer Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essplatz.

Das Tageslichtbadezimmer ist bis zur Decke gefliest und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Diele stellt Ihnen weiteren Stauraum für eine Garderobe und einen Schuhschrank zur Verfügung.

In der Diele befindet sich zudem noch eine große Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Das Treppenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet neben der neuwertigen Haustür das passende Entré zu Ihrem neuen zu Hause.

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, dürfen wir Ihnen leider keine Bilder zeigen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit jährlich € 5.700,00 (Wohnung und Garage).

Haben wir dennoch Ihr Interesse geweckt, dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Der Kauf dieses Objekts erfolgt für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 6.38, Distanz zur Hauptschule: 6.71