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Haus zum Kauf
1250000 €1.147 €/m²
Finanzierung ab 4970 €/Monat
19Zimmer
1.090 m²Wohnfläche
5.779 m²Grundstück

Ein Paradies für Mensch und Tier in ländlicher Idylle

Miau, willkommen in meinem Reich!
Hallo ihr lieben Menschen, ich bin Flauschi, die süße Miezekatze, die hier im Haus wohnt, und ich darf euch heute mein Zuhause vorstellen! Das ist keine gewöhnliche Immobilie, nein, hier war früher mal eine alte Scheune, aber jetzt ist es ein richtiges Paradies! Ich nehme euch mit auf einen kleinen Rundgang - schnurrend und mit viel Freude!

Die Wohnung im Erdgeschoss: Ein Katzentraum in XXL
Als erstes zeige ich euch meine Lieblingsplätze im Erdgeschoss, wo wir gleich zwei tolle Wohnungen haben. Die erste Wohnung ist riesig, ganze 252 m²! Ich liebe es, durch die hohen Räume mit den offenen Holzgebälken zu toben - die Decken sind hier nämlich stolze 4,40 Meter hoch! Wenn die Sonne durch die großen Fenster scheint und die mallorquinischen Travertinfliesen zum Glänzen bringt, fühlt sich das wie ein kleiner Urlaub an. Es gibt eine gemütliche mediterrane Küche, in der immer etwas Leckeres zu riechen ist, und das Badezimmer, wo ich mich gerne vor der Badewanne verstecke, wenn die Menschen mal wieder das Wasser laufen lassen...

Die zweite Wohnung ist ein bisschen kleiner, 92 m², aber genauso schön und gemütlich. Ich mag es, dort durch die offenen und hellen Zimmer zu schleichen und auf den breiten Fensterbänken die Aussicht auf die Felder zu genießen. Und dann gibt es noch das Gästezimmer mit eigener Dusche und Single-Küche auf 24 m² - perfekt für Besucher, die mich bewundern und streicheln wollen!

Das Obergeschoss: Ein Büro mit Ausblick
Jetzt flitzen wir mal ins Obergeschoss! Hier wartet die dritte Wohnung auf euch, die mit 183 m² genauso großzügig geschnitten ist wie die anderen. Und natürlich darf das Büro nicht fehlen - mit stolzen 248 m². Hier wird fleißig gearbeitet, während ich durch die Zimmer schleiche und mir die besten Schlafplätze suche. Die Räume sind alle so hell und offen, dass ich immer in der Sonne dösen kann. Die Aussicht aus den Fenstern ist übrigens traumhaft - Felder, soweit das Auge reicht!

Auch hier gibt es eine mediterrane Küche, und ich liebe es, wenn beim Kochen der Duft von leckeren Speisen durch das Haus zieht. Die Bäder sind ebenfalls wunderschön, mit Fliesen, Dusche und Wanne - perfekt, um mich von all den Abenteuern zu erholen, die ich draußen erlebe.

Draußen: Ein Paradies für Abenteurer
Apropos draußen, kommt mit! Hinter dem Haus gibt es so viel zu entdecken: Da ist zum Beispiel ein toller Pavillon mit 75 m², in dem man wunderbar entspannen kann - vielleicht mit einer kleinen Wellnessoase für uns Katzen? Es gibt auch eine große Wiese, auf der ich nach Herzenslust herumtollen kann. Wenn ich dann müde bin, schlendere ich zu den drei Garagen mit Rolltoren, in denen die Autos der Menschen sicher stehen, oder schaue mir die fünf überdachten Stellplätze und die sechs Außenstellplätze an.

Ganz besonders spannend finde ich die große Lagerhalle mit Rolltor - hier gibt es so viele Ecken und Winkel, in denen ich mich verstecken kann! Außerdem haben wir hier ein elektrisches Sicherheitssystem, das uns alle beschützt, und überall im Haus sind Bewegungsmelder, die sofort mitbekommen, wenn ich auf Entdeckungsreise gehe.

Ein Zuhause zum Schnurren
So, das war mein kleines Reich! Ich hoffe, euch hat der Rundgang gefallen. Dieses Haus ist wirklich etwas Besonderes - eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten, mit viel Platz für Mensch und Tier, um sich rundum wohlzufühlen. Egal, ob ihr es liebt, durch die offenen und hellen Räume zu spazieren, in den mediterranen Küchen zu kochen, oder draußen im Grünen zu relaxen - hier findet jeder sein Plätzchen zum Schnurren.

Miau, ruft doch mal gleich meine Makler an, wenn Ihr weiteres Interesse an meinem Abenteuerspielplatz habt. Ich freu mich auf euch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • 14 Stellplätze: Garage
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1250000 €
1.146,79 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
14 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.264 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.412 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.499
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE COURTAGE ALS KÄUFER an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoPolis Real Estate GmbH
ImmoPolis Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Benaryplatz 2, 99084 Erfurt
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Partnerschaft
Herr Michael KesslerDein Kontakt
Online-ID: 2f48p5z
Referenznummer: 2024 - 158
ImmoPolis Real Estate GmbH
Herr Michael Kessler
ImmoPolis Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen