Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

550000 €550.000 €3.179,19 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Zainingen, Römerstein (72587)

Baubiologisches Landhaus
Wunderschönes, großzügiges Landhaus für Großfamilie oder zwei Generationen. Hochwertig und baubiologisch ausgebaut mit genialem Energiekonzept. Erdgeschoss barrierefrei und ausgestattet für Eltern oder Großeltern.
Das Obergeschoss bietet Platz für die junge Familie mit Kindern. Der Garten mit einem großzügigen massiven Gewächshaus bietet Raum für Selbstversorgung. Ein großer Schuppen für Hobby oder Holzlagerung.
Besichtigungstermine
nach Vereinbahrung
Energiekonzept
Das Kernelement des Hauses bildet der hocheffiziente 23 kW Grundspeicherofen. Mit gerade einmal 10kg Holz am Abend genießt man ein wunderschönes Feuer und heizt für 24Std das gesamte Stockwerk. Selten muss in sehr kalten Wintern im OG der Gussofen mit 8kW angeheizt werde. Der gemauerte Nachheizkasten speichert ebenfalls die Wärme und gibt diese über mehrere Stunden ab. Das Warmwasser wird durch die Luftwärmepumpe im Keller sparsam produziert. In der Küche befindet sich ein schwedischer Gussherd für das Kochen in der kalten Jahreszeit. Es besteht die Möglichkeit die alte Heizung wieder in Betrieb zu nehmen. Alter Ölbrenner nicht mehr vorhanden. Platz für eine neue Energiequelle z.B. Pelletheizung vorhanden.
Energieausweis: B
Objektbeschreibung
UG: Vollunterkellert mit großem Ökonomieraum, Werkstatt und einem vollausgestattetem Bad, sowie der Möglichkeit eine Einliegerwohnung auszubauen.
EG: Bietet barrierefreies Wohnen mit Schlafzimmer, Bad, seperatem WC, Küche mit Essbereich, Speisekammer und großzügigem Wohnzimmer.
OG: große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, seperates WC, Loggia mit zwei Gästezimmern, Balkon.
Dachboden
Im gesamten Haus wurden nur hochertige Materialien verarbeitet. Alle Bäder wurden 2019 komplett erneuert. Komplettrenovierung seit 2009.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen