Wohnung zum Kauf

569000 €569.000 €5.684 €/m²

Finanzierung ab 2368 €/Monat

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3Zimmer

100,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Brodersby / Schönhagen (24398)

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Frische Meeresbrise schnuppern und die Ostseeküste direkt vor der Nase: In dieser traumhaften Lage erwartet Sie eine exklusive, modern und hell gestaltete sowie voll möblierte Ferienwohnung als rentable Geldanlage.
Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen, ruhig gelegenen Wohnanlage, die neben einem Café im Erdgeschoss insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst und nur durch eine schöne Promenade vom Schönhagener Strand getrennt ist.
Über eine Gittertreppe geht es zunächst hinauf in einen Laubengang und schließlich in den Eingangsbereich der Ferienwohnung. Dieser ist großzügig gehalten, sodass er als Loggia genutzt werden kann - eine Sitzgruppe finden Sie hier bereits vor.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für vier Personen, zwei weitere Schlafplätze stehen dank des ausziehbaren Sofas im Wohnbereich bei Bedarf zur Verfügung. Ganz im Zeichen der Geselligkeit geht die offene Küche direkt in den Wohn-und-Ess-Bereich über, der seinerseits zur Meeresseite hin ausgerichtet ist und mit einer großen Glasfront den atemberaubenden Blick auf die Ostsee freigibt. Auf dem Balkon, der sich hier anschließt, können Sie sich auf den vorhandenen Liegen sonnen, Leckeres auf dem zum Inventar gehörenden Grill zubereiten und Gemeinsamkeit genießen, während sie dem Rauschen der Wellen lauschen und über den Sandstrand hinweg in den Horizont blicken. In der kalten Jahreszeit erleben Sie die eindrucksvolle Ostsee von ihrer winterlich-rauen Seite, wobei der skandinavische Kaminofen mit seinem knisternden Feuer eine behaglich-gemütliche Atmosphäre schafft.
Auch im Vollbad mit Fußbodenerwärmung erwartet Sie eine Wohlfühloase: Ein Whirlpool für zwei Personen sowie eine Sauna laden zum ausgiebigen Entspannen ein.
Außerdem gehören ein Abstellraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, sowie ein Pkw-Stellplatz zur Ferienwohnung.
Dieses Ferienwohnung bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen
Einnahmen, sondern auch modernen Komfort und eine traumhafte Lage für den eigenen
Kurzurlaub.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis nach §13b UStG in Verbindung mit §9 UStG.





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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen