Version: 8.1.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €3.112 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner
Frau Lara Tontsch
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner

Großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen aus einer Ebene, in Manching-Pichl

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit komfortabler Raumaufteilung und "Wohnen auf einer Ebene". Das in Massivbauweise erstellte Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, Erdgeschoss, Dachspeicher, Garage und ein großes Gartengrundstück.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Erker, Küche mit Speis, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Diele, Flur und Windfang. Zudem stehen mehrere Räume in der Vollunterkellerung mit Hobbykeller, Lagerkeller, Hauswirtschaftsraum und Technikraum zur Verfügung. Darüber hinaus kann auch der Dachspeicher noch als Lagerfläche genutzt werden.

Das Objekt wurde durch das Hochwasser im Jahr 2024 in Mitleidenschaft gezogen, bei dem der Keller unter Wasser stand. Es befindet sich in unsaniertem Zustand und auch eine Heizungsanlage ist augenblicklich nicht installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pichl, Manching / Pichl (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pichl ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Manching und liegt im Landkreis Pfaffenhofen, angrenzend an die kreisfreie Stadt Ingolstadt. Der Ort bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wälder lädt geradezu zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Im nahe gelegenen Manching befinden sich Kindergärten und Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen lassen sich in wenigen Fahrminuten in der Stadt Ingolstadt erreichen.

Pichl ist ein idealer Ort für Familien, die ländlich und naturnah wohnen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
389000 €
3.112 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.112 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.408 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 328.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas LindnerGewerblicher Anbieter
Ziegelbräustraße 14, 85049 Ingolstadt
partner badge
Partnerschaft
Frau Lara Tontsch
Frau Lara TontschDein Kontakt
Online-ID: 2hyb453
Referenznummer: 24 146 019
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner
Frau Lara Tontsch
VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop