Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Uckerath Hennef 53773

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Mario Weesbach

PlanetHome Group GmbH

Hennef: Junges, modernes Niedrigenergiehaus in Hennef sucht neue Familie

PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein Niedrigenergiehaus in Hennef zum Kauf an. Die Immobilie wurde ca. 2021 auf einem ca. 607 m² großen Grundstück errichtet. Es erwartet Sie ein neuwertiges und modernes Haus für die gesamte Familie, bezugsfrei nach Vereinbarung.

Empfangen werden Sie in der einladenden hellen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die großzügige Küche inklusive Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Hier können Sie auftanken und genießen. Das Gäste-WC und der Hausanschlussraum runden unser Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort gibt es neben den zwei Kinderzimmern ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Entspannen können Sie im geräumigen Badezimmer mit ebener Dusche und Badewanne. Technisch ist unser junges Haus sehr gut ausgestattet. Beheizt wird unsere Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Die Photovoltaik-Anlage, die Wallbox und die elektrischen Rollläden ergänzen die Ausstattung. Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, fast eben und lädt nicht nur Kinder zum Spielen und Verweilen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uckerath, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von PlanetHome exklusiv angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage ca. 1,5 Kilometer von Uckerath und rund 7 Kilometer von Hennef (Sieg) entfernt. Alle Bedarfe des täglichen Lebens können Sie in Uckerath erledigen, sämtliche Geschäfte wie Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreicht.

Hennef ist als die Stadt der über 100 Dörfer bekannt. Zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald gelegen, beginnt die Naherholung gleich vor der Haustür.

Viele Vereine prägen das Zusammenleben, ob in Sport-, Kultur-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen, hier kommt man gern zusammen und engagiert sich.

Hennef lockt im Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten und weiterführenden Schulen.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Siegburg (mit ICE-Anschluss), Bonn und Köln gut zu erreichen. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Pkw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.815,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.815,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mario WeesbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg4953

Referenznummer: 277193