Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €3.897,64 €/m²

Finanzierung ab 2007 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Malchow, Berlin-Malchow (13051)

Das Haus und das Grundstück sind sehr gut instand gehalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ins Treppenhaus übergeht. Von hier aus sind die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer. Ein helles, geräumiges Dachstudio, zu dem eine vollwertige Geschosstreppe führt, bietet weiteren Wohnraum.

Neben dem Hausgrundstück gibt es ein gemeinschaftlich genutztes Areal, das von den Anliegern geteilt wird. Hier befinden sich neben den Zuwegungen zur Rückseite des Grundstücks auch Stellflächen und die zum Haus gehörende Garage.

Malchow, ein ländlicher Ortsteil im Nordosten Berlins, gehört zum Bezirk Lichtenberg und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Der Ort ist von viel Grün, Feldern und kleinen Seen umgeben und ideal für Erholungssuchende. Malchow ist vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt.

Trotz der ruhigen Lage ist das Berliner Stadtzentrum gut erreichbar. Busverbindungen führen zu den S-Bahnhöfen Hohenschönhausen und Blankenburg, von wo aus eine schnelle Anbindung an die Innenstadt besteht. Die nächste Autobahn ist die A114, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring (A10) sowie in die Innenstadt bietet.

Zudem ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was Malchow zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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