Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.219 €/m²

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73 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Klein-Engersdorf (2102)

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Besinnliche Weihnachten und die ersten Geschenke bereits in Ihrem neuen zu Hause!

Optimale Raumaufteilung, perfekte Lage, helle Wohnräume, ein Balkon, ein PKW- Abstellplatz und ein ca. 10 m² Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!



Die Wohnung beinhaltet:

+ großer Vorraum (in L Form)

+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell. Ausgang zum Balkon

+ Küche (1 Jahr alt)

+ 2 getrennte Schlafzimmer 

+ Balkon (süd-ostseitig ausgerichtet)

+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

+ WC

+ ein Platz zum Glücklichsein



Highlights:

+) PKW Abstellplatz

+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

+) Waschküchen und Trockenräume

+) Kinderspielplatz im Freien

+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 415,- inklusive Reparaturrücklage und beinhalten ebenfalls die Betriebskosten für den PKW Abstellplatz. 



Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.

Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Kellerabteil (ca. 10 m²).



Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!



Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!

Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 55 73 275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.



Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Nikoletta Grosz, BA

Immoexpress Wien/ Niederösterreich



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 73,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen