Büro-/Praxisfläche zur Miete

8 Euro pro Quadratmeter8 €

/ m²

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285 m²Bürofläche

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Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Der GEWERBEPARK WALLBACH – Ihr neuer Standort für Ihre Mietfläche im Ortsteil von Bad Säckingen!
Der GEWERBEPARK WALLBACH befindet sich in direkter Nähe zur Stadt Bad Säckingen und bietet eine Vielzahl von individuell gestaltbaren Mietflächen für Büros, Gewerbe, Lager und Arztpraxen. Mit einer perfekten Parkplatzsituation und einem belebten Standort gewährt der Gewerbepark eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und Nutzer verschiedener Art.
Das Gebäude reicht über 4 Etagen mit ca. 285 m² Mietfläche pro Etage. Die Flächen können sowohl als kleinteilige Einzelbürostruktur, als auch für weitläufige und moderne Open Space Flächen genutzt werden. Dabei sind die verschiedenen Ebenen über einen Aufzug barrierefrei sowie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die sanitären Anlagen sind im Hochparterre zu jedem Stockwerk angeordnet.
Technisch befindet sich das Gesamtobjekt in einem guten Zustand. Aktuell werden durch lokale Handwerksunternehmen kleinere Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, sodass die einzelnen Etagen zeitnah von neuen Mietern bezogen werden können.
Besonders erwähnenswert ist der im EG bestehende Mieter aus dem Bereich der Radiologie, der aktuell bereits für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Dies können sich neu angesiedelte Unternehmen zum Vorteil machen, da bereits ein potenzielles Kundenpublikum vor Ort ist. Die Radiologie steht somit sinnbildlich für die nachhaltige Standort Entwicklung im GEWERBEPARK WALLBACH.
Zusätzlich bietet die Möglichkeit zur individuellen Außenwerbung eine exzellente Werbewirkung und Außendarstellung. Dadurch erhalten alle Unternehmen im Gewerbepark die Chance, eine hohe Sichtbarkeit für Dritte zu erzielen.
Wer sich für den GEWERBEPARK WALLBACH als neuen Standort für seine Mietfläche entscheidet, hat auch in der Zukunft alle Möglichkeiten für die weitere Entwicklung seines Gewerbes.
Der GEWERBEPARK WALLBACH zeichnet sich durch eine nachhaltige Entwicklung, Sichtbarkeit und Kundenfrequenz aus. Sprechen Sie uns an – wir sind gerne für Sie erreichbar um die perfekte Mietfläche für Sie zu finden!

Gewerbegebiet Wallbach – naturnahe Lage mit bester Anbindung in die Schweiz.
Das Objekt befindet sich im attraktiven und sehr belebten Gewerbegebiet von Bad Säckingen OT Wallbach. Es ist verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Die Umgebung des Gewerbegebiets Wallbach ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben und Wohngebieten. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine gute Balance zwischen Arbeit und Leben. Darüber hinaus bietet die Lage im Gewerbegebiet Wallbach eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen. Die Präsenz anderer Gewerbetreibender und die frequentierte Verkehrslage tragen zur erhöhten Aufmerksamkeit bei potenziellen Kunden und Geschäftspartnern bei. Insgesamt bietet das Gewerbegebiet Wallbach in Bad Säckingen eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer guten Erreichbarkeit, einer vielseitigen Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung profitieren möchten.

HIGHLIGHTS * Großzügiges Areal mit gesamt 5 Einheiten und einer ansprechenden Grundfläche für unterschiedliche Mietbedürfnisse
* Grenzenlose Möglichkeiten; Ideal ausgelegt als Büro-, Ausstellungs-, Lager- oder Gewerbefläche sowie für Dienstleistungen im Gesundheitsbereich
* Gute Bausubstanz, stetige Instandhaltung und nachhaltige sowie kontinuierliche Bewirtschaftung
* Hohes Kundenpublikum durch bereits angesiedelte Radiologie im EG
* Aufzugsanlage für das gesamte Objekt reicht über jede Etage
* Ideale Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt mit Stellplätzen für Kunden und Personal
* Attraktive Lage in Bad Säckingen Wallbach mit hoher Kundenfrequenz durch eine bekannte Radiologie KEYFACTS * Insgesamt stehen 3 Gewerbeeinheiten zur Verfügung; Ideal für Büros, Gewerbe, Lager und Arztpraxen
* Gesamtfläche pro Stockwerk sowie Einheit beträgt ca. 285 m²
* Individuelle Raumgestaltung sowie Raumaufteilung möglich; Jede Etage ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar
* Die Fläche kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden
* Mietpreis: EG 8 €/m² p. M. kalt zzgl. 1,50 €/m² Nebenkosten
* Provisionsanspruch: 3 netto Monatsmieten kalt zzgl. 19% gesetzl. MwSt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt