Doppelhaushälfte zum Kauf 442.000 € 3,5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 137 m²<br/>Grundstück Alt-Gaggenau Gaggenau 76571

Monat
3,5Zimmer
99 m²Wohnfläche
137 m²Grundstück

Murgtal Immobilien

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus inclusive Scheune an der Murg

Zum Verkauf steht ein Haupthaus sowie eine anliegende, hochwertige Scheune in direkter Murglage. Das Haupthaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, ist teilunterkellert und wurde 2012 liebevoll saniert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Zwei Schlafzimmer sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen die Immobilie zum perfekten Zuhause für eine kleine Familie.

Die Scheune ist in massiver Bauweise direkt an der Murg gebaut. Zwischen 4 Eigentümern aufgeteilt wirkt der Komplex wie ein Reihenhaus und bietet eine Garage sowie wertige Fläche auf 3 Etagen, außerdem eine Terrasse direkt an der Murg.

Die Scheune sowie die umgebenden Gebäude stehen als Ensemble unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Gaggenau, direkt an der Murg. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Als Tor zum Schwarzwald liegt Gaggenau im malerischen Murgtal. Mit etwa 31.000 Einwohnern, die sich in Gaggenau wohlfühlen, besticht die Stadt durch ihre überschaubare Größe, ihre einladende Atmosphäre und ihren heimischen Charakter.Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Apotheke und Bankfilialen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 15 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Gernsbach, Baden-Baden und Karlsruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1773
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

442000 €

4.464,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbHGewerblicher Anbieter

Schillerstr. 1, 76571 Gaggenau

Partnerschaft

Murgtal ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzd85k

Referenznummer: MI-682