Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2535000 €2.535.000 €2.650 €/m²

Finanzierung ab 10593 €/Monat

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956,4 m²Wohnfläche

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Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Die beiden zum Verkauf angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße der Rostocker KTV. Sie sind direkt nebeneinander liegend und teilen sich eine Fernwärmestation, die im Dezember letzten Jahres installiert wurde.
Die Häuser bestehen jeweils aus 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 109.372 €.
Die Komplettsanierung und der Ausbau der Dachgeschosse erfolgte im Jahre 2002. Seitdem besteht eine lückenlose Vollvermietung bei einer derzeitigen Durchschnittsmiete von ca. 9,50 €/m².
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatboden, Wannenbädern, Balkonen oder Terrasse sowie größtenteils Einbauküchen. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Im Hofbereich steht ein Garten zur allg. Nutzung bereit.

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln von Rostock. Das kultige Szeneviertel bietet neben zahlreichen kulturellen Angeboten auch beste Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Theater u.v.m. Der Stadtteil ist durch Straßenbahn, Buslinien und die S-Bahn gut an den ÖPNV angeschlossen. Die direkte City und der Stadthafen grenzen direkt an und sind somit fußläufig erreichbar.