Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.450.000 € 956,4 m²<br/>Wohnfläche Kröpeliner-Tor-Vorstadt Rostock 18057

Monat
956,4 m²Wohnfläche

Herr Mario Herhold

HIR

Zwei Mehrfamilienhäuser in bester Lage

Die beiden zum Verkauf angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße der Rostocker KTV. Sie sind direkt nebeneinander liegend und teilen sich eine Fernwärmestation, die im Dezember letzten Jahres installiert wurde.

Die Häuser bestehen jeweils aus 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 109.372 €.
Die Komplettsanierung und der Ausbau der Dachgeschosse erfolgte im Jahre 2002. Seitdem besteht eine lückenlose Vollvermietung bei einer derzeitigen Durchschnittsmiete von ca. 9,50 €/m².

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatboden, Wannenbädern, Balkonen oder Terrasse sowie größtenteils Einbauküchen. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Im Hofbereich steht ein Garten zur allg. Nutzung bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln von Rostock. Das kultige Szeneviertel bietet neben zahlreichen kulturellen Angeboten auch beste Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Theater u.v.m. Der Stadtteil ist durch Straßenbahn, Buslinien und die S-Bahn gut an den ÖPNV angeschlossen. Die direkte City und der Stadthafen grenzen direkt an und sind somit fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2450000 €

2.562 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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