Haus zum Kauf 1.295.000 € 212,7 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Emmendingen Emmendingen 79312

Monat
212,7 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Martin Schöchlin

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus - Gewerbegebiet Über der Elz in Emmendingen

Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind größtenteils vermietet und erzielen eine solide Rendite. Lediglich eine Gewerbefläche steht derzeit zur Vermietung.
Die Lage im Gewerbegebiet und die gute Verkehrsanbindung bieten ein hohes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Objekt zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

14 Stellplätze: Garage, 11 Außen-Stellplätze
Terrasse
vermietet

Lage

Emmendingen, Emmendingen (79312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Gewerbegebiet Über der Elz in Emmendingen. Die direkte Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zum Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv. Ebenso die Lage in direkter Nähe zu dem Fluss Elz der zu langen Spaziergängen einlädt. Die umliegenden Unternehmen und Geschäfte bieten eine lebendige Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

6.089,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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6.089,53 €/m²

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2.131 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte Nutzfläche: 16,32 m², vermietbare Fläche: 594,44 m², Bürofläche: 191,43 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Über der Elz 5, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SchöchlinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eft65n

Referenznummer: DK-1366