Doppelhaushälfte zum Kauf

650000 €650.000 €4.482,76 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Büchenbach - Dorf, Erlangen (91056)

Gepflegte, helle 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 145 m2) im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach zu verkaufen!

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966 fertiggestellt und kommt aus erster Hand. Die Eigentümer wuchsen in diesem Haus auf. Es handelt sich um das Elternhaus.

Die Wohnfläche beträgt knapp 150 m², die Grundstücksfläche ist für eine DHH großzügig bemessen und beträgt ca. 430 m². Das Grundstück ist privat und uneinsehbar.

Im Erdgeschoß befindet sich der Windfang, das großzügige Wohnzimmer das man zur Küche öffnen könnte, der Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse, die Küche inkl. Einbauküche und ein Flur zum Treppenhaus sowie ein WC. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Bad. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer und ein kleines Bad.
Im Souterrain befindet sich zusätzlich noch ein Partyraum/zusätzliches Zimmer, die Waschküche und der Heizungsraum mit Öltank. Kein lästiger Ölgeruch.

Vor dem Haus gibt es eine geräumige Garage, die man im hinteren Teil renovieren müsste mit vorliegendem Stellplatz und einen Vorgarten. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Haus ist durch die Himmelausrichtung und die Fenster hell und freundlich gehalten.

Die Kaufpreisangabe ist ein Richtpreis.

Das Haus ist inzwischen geräumt und verkaufsbereit.

91056 Erlangen

Familienfreundliche Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Erlangen Büchenbach. Ideal für Kinder. Vom Alter her gemischte Nachbarschaft. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung bzw. schnell mit dem Rad.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt