Haus zum Kauf 350.000 € 3,5 Zimmer 144,3 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Kray Essen 45307

Monat
3,5Zimmer
144,3 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

Frau Christiane Bujak

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Durch den Windfang gelangen Sie im Erdgeschoss in die offene Diele, von der aus Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und in den Garten erreichen. Die Küche, die teilweise offen zur Diele ist, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein geräumiges Gäste-WC/-Duschbad komplettiert diesen Bereich.

Über das räumlich abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Kinderzimmer/Büro, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Abstellraum als Rückzugsorte.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben klassischen Abstellflächen auch ein ehemaliger Partyraum und ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie bequem in der links neben dem Haus gelegenen Garage parken. Zusätzlich gibt es Stellfläche vor der Garage für ein weiteres Fahrzeug.

Das rund 588 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück zeigt straßenseitig eine Zuwegung und Vorgartengestaltung, die ihresgleichen sucht. Rückseitig liegen die großzügige, in Teilen überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten. Das Gartenhaus im hinteren Teil kann wunderbar als Stauraum für Gartengeräte genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kray, Essen (45307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essen-Leithe befindet sich im Osten der Stadt und grenzt an Bochum-Wattenscheid. Trotz der damaligen Gründung vieler Zechen und Bergbau-Siedlungen hat sich der Stadtteil seinen Charme mit alten Bauernhöfen und großen Parkanlagen erhalten.
Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Isinger Feld bietet ein kleines Stückchen Natur, das sich auf dem Rundweg schnell erwandern lässt. Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen und die A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1984
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.425,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.425,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde jüngst freigezogen. Eine Übernahme ist zeitnah möglich.

Energiebedarfsausweis: 158,7 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1938
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: E

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane BujakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g48j5s

Referenznummer: 4015