Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

645000 €645.000 €3.131 €/m²

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206 m²Fläche

585 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Seekirchen am Wallersee (5201)

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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Dieses generalsanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus wartet darauf, dass ihm neues Leben eingehaucht wird.

Die Besonderheit an dieser Liegenschaft ist die zentrumsnahe Lage in der Bahnhofstrasse von Seekirchen.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Geschäftsfläche mit Auslagen zur Bahnhofstrasse. Vor dem Geschäftslokal stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.

Im Anschluss an das Geschäftslokal ist eine 2- bis 3-Zimmerwohung mit Garten etabliert. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon befindet sich im ersten Obergeschoß.

Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit zum Ausbau für eine weitere Wohnung. Die gesamten Versorgungsleitungen wurden bereits bis ins letzte Geschoß verlegt.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich eine geräumige Doppelgarage und ein Überdachtes und abgeschlossenes Außenlager mit einem Wassergrander der mit Regenwasser befüllt wird.

Weiters befindet sich im vorderen Bereich der Liegenschaft für das Oberflächenwasser ein Retentionsbecken mit einem Fassungsvermögen von 9 cbm.

Alle Wege des täglichen Lebens (Einkauf, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Bahn) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet am Wallersee mit dem schönen Strandbad ist ebenfalls fußläufig in 10 min erreichbar

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können telefonisch unter 0664 - 453 453 8 vereinbart werden.