Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück Zirchow 17419

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück

Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Ihr entzückendes Reetdachhaus: Dat-Uulennüst im Fischerdorf bei Zirchow

Genau so stellt man es sich vor: ein Ferienhaus auf Usedom - stilecht unter wunderschönem Reetdach!
Diesem Bild macht die charmante Doppelhaushälfte alle Ehre. Sie steht im seit 2018 entstehenden Feriendorf am Stettiner Haff bei Zirchow und bietet das Beste von Usedom: Wasser und Wald in unmittelbarer Nähe. So ist der plattdeutsche Name des Hauses "Dat Uulennüst" (übersetzt "Das Eulennest") besonders passend, denn die Ferienanlage ist von wildromantischer Natur umgeben.

Im Inneren wird man von einem offenen Wohnkonzept mit moderner, freundlicher Ausstattung empfangen. Vom kombinierten Wohn- und Essbereich erreichen man eine wunderbar sonnige Süd-Terrasse mit anschließender Rasenfläche und Blick auf die umliegenden, malerischen Reetdachhäuser.
Im Wohnbereich lädt eine große Eck-Couch und ein Kamin dazu ein es sich gemütlich zu machen. Die offene, modern ausgestattete Einbauküche, verfügt über alles, was sich ein Urlauber-Herz wünschen kann: Der direkt davor liegende Essbereich bietet viel Platz für mindestens vier Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad mit Sauna, so dass einem entspannten Wellness-Tag nichts im Wege steht.
Die hochwertige Massiv-Holz-Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und Schreibtisch. Die Dachschrägen sorgen für entzückende Behaglichkeit und bieten dennoch eine gute Raumhöhe. Das Badezimmer im OG verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und eine Waschmaschine.
Über eine Bodenluke erreicht man den Spitzbogen mit zusätzlichem Stauraum.
Im Erdgeschoss unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Der angebaute Fahrradschuppen verfügt über ein Solarpanel auf dem Dach zur Warmwassererzeugung. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein PKW Stellplatz gehört zum Haus auf dem E-Autos mit einer Steckdose im Schuppen geladen werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Sauna

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Zirchow (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Fischerdorf Zirchow liegt direkt am wildromantischen Stettiner Haff, unweit des Flugplatzes Heringsdorf. Im Jahr 2018 erfolgte der erste Spatenstich der Siedlung, die bewährte Tradition der Usdedomer Fischerdörfer mit modernem Wohnkomfort gekonnt verbindet. So entsteht eine reine Ferienhaussiedlung inmitten des malerischen Usedomer Achterlandes. Das Dorf erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20.000 qm und lädt zu einem traumhaften Urlaub umgeben von Wald und Wasser. Einen direkter Zugang zum Wasser gibt es allerdings nicht, da das "Fischerdorf Zirchow" oberhalb einer Steilküste liegt. Dafür wird man mit einem atemberaubenden Blick über das Haff belohnt. Das Restaurant "Roter Baron" befindet sich in Laufnähe und mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Ahlbeck oder Swinemünde, wo man eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten findet. Der nahe gelegene, nur wenig frequentierte Flughafen ermöglicht Feriengästen eine unkomplizierte und schnelle Anreise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.154,93 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.154,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.568 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Appartement besteht bis Mai 2024 ein laufender Vertrag mit der Ferienvermietungs-Agentur Novasol.
Ggf. vorliegende Buchungen müssen übernommen werden.

Gerne begrüßen wir Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung!

Erkunden Sie mit uns zusammen das Reetdachhaus "Uulennüst" im charmanten Fischerdorf bei Zirchow.

Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Frage.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Ausstrahlung dieses Usedomer Fleckchens.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien contor hasbargenGewerblicher Anbieter

Seestrasse 16, 17429 Seebad Bansin

Mathias HasbargenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2amvk57

Referenznummer: Dat Uulennüst - 186