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RVB Immobilien GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
198000 €1.031 €/m²
10Zimmer
192 m²Fläche
488 m²Grundstück

RVB Immobilien GmbH
Frau Maike Krüger
RVB Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in einer zentralen Lage, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet.
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1926 mit seinem Anbau von 1966, präsentiert sich nicht nur durch seine zentrale Stadtkernlage, sondern auch durch eine hohe Frequenz und dadurch exzellente Werbewirksamkeit.
Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten (2 ZKB und 4 ZKB und Balkon) sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 4 Räumen. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt mit attraktiven Ertragschancen oder als ideales Zuhause für eine große Familie. Die Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zur Straße bietet beste Voraussetzungen für eine effektive und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Unternehmens.
Praktisch vor dem Schaufenster finden Sie PKW-Stellplätze, die nicht nur Ihren eigenen Bedarf decken, sondern auch Kunden und Gästen eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Diese einladende Präsentation wird durch ein nach hinten gelegenes Gartengrundstück vervollständigt, das nicht nur Grünfläche hat, sondern auch eine diskrete Privatsphäre schafft.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur durch seine aktuelle Attraktivität, sondern bietet auch Sanierungspotential. Hier können Sie Ihre gestalterischen Ideen umsetzen und das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen optimieren.
Dieses Angebot ist perfekt für diejenigen, die Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchten oder nach einem vielseitigen Investitionsobjekt suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem ansprechenden Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wittmund, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.031,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.031,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
872 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 142,50 m², Nutzfläche: 49,12 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVB Immobilien GmbH
RVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 24-27, 26603 Aurich
Frau Maike KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2g7j65f
Referenznummer: 2-000004001
RVB Immobilien GmbH
Frau Maike Krüger
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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