Wohnung zur Miete

432.14 €432 €Nettokaltmiete

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1,5Zimmer

39 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Josef Kollmann Straße, Baden (2500)

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Neu sanierte 1,5-Zimmerwohnung in Baden.

Ausstattung:

* Ziegelmassivbauweise
* Fußbodenheizung (Gas)
* Einbauküche inkl Geräten
* neues Badezimmer inkl Dusche
* Kellerabteil
* Stellplatz

Mietkosten:

* zzgl. Heizkosten (Gas eigener Zähler)
* zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)

 

Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ERREICHBARKEIT:

Auto:

* Fahrzeit Wien ca. 15 Minuten
* Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten

 

Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:

* Wien Hauptbahnhof ca. 26 Minuten*
* Wien Meidling ca. 20 Minuten*
* Wien Liesing ca. 12 Minuten*
* Mödling ca. 6 Minuten*
* Leobersdorf ca. 6 Minuten*
* Wiener Neustadt ca. 18 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at) [https://www.oebb.at/de/fahrplan]

Bildung:

* Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-10 Minuten*)

Gastronomie:

* Royal Café & Restaurant
* Chinarestaurant zum goldenen Panda
* YAZU
* Heurigen (https://www.baden.at/Heurigenkalender)
* MC Donalds
* Burger King

 

Einkaufsmöglichkeiten:

* Billa 
* Billa Plus
* ZIWA (Bipa, Fussl, Deichmann, Takko, Fressnapf, Anker, Libro, Klipp, Schrahböck, NKD, usw.)

 

 

Weitere Angebote:

* Strandbad Baden
* Kurpark Baden
* Doblhoffpark / Rosarium Baden
* Casino Baden Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024