Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €4.408,60 €/m²

Finanzierung ab 1698 €/Monat

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2Zimmer

93 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Gonsenheim, Mainz (55122)

In bester Lage Gonsenheims befindet sich das Canisius-Carée. Das Gebäude, das als Kaserne errichtet wurde, präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2012 in neuem Glanz.
Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und die Nutzung von Fernwärme sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Nebenkosten. Die zum Verkauf stehende Wohnung
befindet sich im Dachgeschoss. Verteilt auf 2 Ebenen und einer Wohnfläche von 93 qm, befindet sich ein überaus großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine qualitativ wertvolle Einbauküche, ein Schlafraum, zwei Abstellräume sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung und dem mit Steinplatten belegten Balkon aus genießen Sie den unverbauten Blick über Gonsenheim. Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Echtholzparkett in Eiche in den Wohnbereichen, dunkle Bodenfliesen und Sanitärprodukte von Markenherstellern im Bad sowie eine Videosprechanlage sorgen für den Wohnkomfort, den Sie sich vorstellen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in den Keller, der Ihnen auch den direkten Zugang zur Tiefgarage gestattet. Die Wohnung ist aktuell für 1.136,77 € Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet.

Die Wohnung befindet sich in bester Gonsenheimer Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus zu Fuß zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Autobahnanbindung über die A643 an das Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten in ganz Mainz.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen