Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.10.2024<br/>Verfügbarkeit Murrhardt Murrhardt 71540

Wohnung zum Kauf
159000 €2.741,38 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2024Verfügbarkeit
Murrhardt, Murrhardt (71540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Uwe Händle

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.741,38 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

204.18 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024
2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Freiwerdende 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Eine großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 8-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnanlage befindet sich in Ortsrandlage mit schönem Südbalkon.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2017 umfangreich (z. B. Elektro, Laminatböden, Rauputz, Innentüren und WC) renoviert. Sie können hie, ohne großen Renovierungsaufwand, ab 01.10.2024 einziehen oder auch vermieten.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und eine schöne Einbauküche von 2018.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Stadt Murrhardt, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes zwischen Backnang und Schwäbisch Hall im nord-östlichen Rems-Murr-Kreis.
Murrhardt hat Bahnanschluss, in ca.45 Minuten können Sie so die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Der Bahnhof und das Stadtzentrum liegen nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt vielfältige Kultur-, Ausflugs- und Sportangebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Untgergeschoß gemeinschaftliche Waschküche und zusätzlicher Trockenraum.
Zum Hausgeld über mtl. € 204,18 kommen noch die Verbrauchskosten für Heizung / Warmwasser und Kaltwasser, z. Zt. für einen 4 Personen Haushalt zusammen mtl. ca. € 120,-.
Es ist geplant die Ölzentralheizung 2025 auf eine Holzpelettsheizung umzurüsten. Diese Investition ist nach dem derzeitigen Verhandlungsstand mit den Hausrücklagen per 31.12.2023 über € 58.846,90 gedeckt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.741,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.548 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.846 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.