Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 19 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück Neuharlingersiel Neuharlingersiel 26427

Monat
19Zimmer
310 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Herr Dirk Blech

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nordseeheilbad Neuharlingersiel: Pension mit zusätzlichem Bungalow (Dauerwohnsitz)

Im unmittelbaren Zentrum des Nordseeheilbades Neuharlingersiel, unweit des idyllischen Kutterhafens und somit in bester Vermietungslage, befindet sich dieses Immobilien-Ensemble auf einem ca. 1000 m² großen Eigentumsgrundstück. Das vordere Pensionshaus wurde 1955 errichtet und in den Jahren 1967 und 1970 um- bzw. ausgebaut. Hier stehen insgesamt 310 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aktuell werden die Pensionszimmer als Ferienwohnung genutzt, müssen aber vom neuen Käufer wieder umfunktioniert werden. Das Objekt ist teilunterkellert, wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein separater Bungalow, welches als Privathaus (Erstwohnsitz!) oder Betreiberwohnung genutzt werden kann.

Dieser Bungalow wurde 1978 gebaut und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss enthält weiteres Ausbaupotenzial. Die vorhandene Einbauküche ist 5 Jahre alt, beheizt wird die Immobilie ebenfalls über eine Ölheizung (gemeinsamer unterirdischer Öltank).
Das komplette und aktuelle Raumprogramm beider Häuser entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Das vorhandene Mobiliar / Inventar (inklusive der Einbauküche im Bungalow) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Außenbereich bietet neben einer Garage diverse PKW-Stellplätze.

Für weitere Informationen und Angaben über noch zu tätigende Modernisierungsmaßnahmen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Neuharlingersiel, Neuharlingersiel (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich mitten im beliebten Nordseebad Neuharlingersiel.
Alle Touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955 / 1979
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.738,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4vn56

Referenznummer: 5998