Wohnung zum Kauf 217.000 € 4 Zimmer 91,6 m²<br/>Wohnfläche Oberndorf Oberndorf am Neckar 78727

Monat
4Zimmer
91,6 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Armbruster

Volksbank Rottweil eG

!4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und herrlichem Ausblick!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oberndorf a.N., einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Landkreises Rottweil. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Oberndorf am Neckar ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist ebenfalls in direkter Nähe.

Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang entlang des Neckars.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 91 m². Sie ist derzeit vermietet und wurde auf den 28.02.2025 gekündigt, ideal für Kapitalanleger, die neu vermieten möchten, oder für Selbstbezug.

Die 4 Zimmer Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht. Drei Schlafzimmer, Küche, Bad, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Des Weiteren ist eine freistehende Garage, welche der Wohnung zugeordnet ist, im Preis mit enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. mit seinen ca. 14.600 Einwohnern. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

217000 €

2.369,77 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjft5r

Referenznummer: 6018