Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Günterfürst Erbach 64711

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück

Herr Siegbert Blattner

Carpe Diem Immobilien Siegbert Blattner

Ihr Haus im Glück.........für die große Familie

Carpe Diem Immobilien, freut sich Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in
Erbach- Günterfürst vorstellen zu dürfen.

Das Haus mit viel Potenzial und für den geübten Handwerker.

Das perfekte Haus für eine kleine Familie, die Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchte.

Das Haus welches im Jahre 1920/1923 erbaut wurde, benötigt einen versierten Handwerker, der diese Immobilie, wieder in das richtige Licht setzt.

Mit zwei Stellplätzen und einer Garage die ca. 10-15 Jahre alt ist. Bietet dieses Idyllisch gelegene Haus genug Platz und Raum plus Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Die Küche, welche sehr geräumig ist, bietet ausreichend Platz um für die ganze Familie zu kochen und alle Kochutensilien zu verstauen.
Alle Fenster sind aus dem Jahre 1970, die Elektronik ist aus dem Jahr 1980.
Ebenso ist das Badezimmer aus dem Jahr 1980.

Im EG, welches Hochparterre ist, haben Sie eine großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Der große Flur führt Sie weiter zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster. Zur rechten kommen Sie in das geräumige Esszimmer und dann in die wirklich große Küche mit Riesiger Kochinsel. Hier wird das Herz eines jeden Hobby Kochs höher schlagen.

Über eine schöne Holztreppe kommen Sie in die Schlafzimmer. Es gibt zwei große Kinderzimmer und ein tolles Elternschlafzimmer. Auch ein Gäste WC befindet sich auf dieser Ebene.

Über eine Ruck Zuck Treppe kommen Sie auf den Dachboden. Hier gibt es eine Ausbaureserve. Allerdings ist das Dach ungedämmt.

In diesem Haus gibt es keine Zentralheizung. Die Wärmequelle sind Holzöfen/Kamin und Ölöfen ( siehe Bilder).
Das Öl für die Ölöfen werden in zwei Tanks aufbewahrt. Diese haben einen Fassungsvermögen von 1.000 Litern.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse

Lage

Günterfürst, Erbach (64711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Erbach - Günterfürst liegt westlich der Bundesstraße 45, zwischen Erbach und Beerfelden.

Der kleine, ruhige und gemütliche Ort hat ca. 735 Einwohner. Der Ort bietet zu jeder Jahreszeit verschieden Feste und Feiern an, hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.

Bekannt ist Güntersführt für seine sehr Besinnliche Adventszeit, hier treffen sich die Bewohner des Ortes für Glühwein und Gespräche.

In Erbach Direkt und in der näheren Umgebung befinden sich zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie zwei Förderschulen. Weiterführende Schulen beispielweise ein weiters Gymnasium oder das Berufliche Schulzentrum Odenwaldkreis liegen nicht weit Entfernt in Michelstadt. Für jüngerer Kinder befinden sich in Erbach sechs Kindertagestätten, darunter ein Naturkindergarten.

Geschäfte des Täglichen Bedarfs befinden sich in Erbach. Dort gibt es mehrere Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, usw. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das Kreiskrankenhaus Erbach befinden sich dort.

In der näheren Umgebung von Erbach gibt es eine große Anzahl an Freizeit Aktivitäten. Der Tierpark Brudergrund, das Elfenbein Museum, koziol Glücksfabrik und viele weitere Möglichkeiten für einen Ausflug.

In Günterfürst selber gibt es die Freiwillige Feuerwehr und den TSV Günterfürst.
In den Nachbar Orten gibt es weiter Vereine.
Wer sich gerne in der Natur aufhält, kommt hier auf seine Kosten. Es gibt viele Spazierwege, Felder und Wälder in denen Sie spazieren, Wandern oder Fahrradfahren könne.

Quelle: www.erbach.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.376,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.100 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonnstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

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Anbieter der Immobilie

Carpe Diem Immobilien Siegbert BlattnerGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 9, 63755 Alzenau

3 Jahre Partnerschaft

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