Maisonette zur Miete

860 €860 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich im 2.
Stock eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde dieses Jahr renoviert. Die helle Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie Waschtisch mit Spiegelschrank im Bad bereits ausgestattet.
Raumaufteilung Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne,
Dusche, Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden. In
einem separaten Raum befindet sich das WC mit Waschbecken.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett,
großen Schrank und eine Kommode.
Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz und
Stauraum. Zudem befindet sich in der Küche eine kleiner
Essbereich.
Der Blickfang der Wohnung ist das großzügige, helle und offene
Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreicht man auch den nach
Süden ausgerichteten Balkon.
Am Rande des Wohnzimmers befindet sich die Treppe zum voll
ausgebauten Spitzdachboden.
Im Keller befindet sich ein eigener, separater und abschließbarer
Kellerraum. Vom Keller/Hausflur aus gelangt man direkt in die
Garage (im Untergeschoss des Hauses).

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gunzenhausen. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Nahversorgung:
In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Ein Aldi ist z. B. 3 Minuten Fußweg und ein Edeka-Markt ist ca. 9 Minuten Fußweg entfern. Die Firma Bosch ist nur 4 Minuten Fußweg entfernt.
Bildung und Betreuung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Wirtschafts- und Berufsschule ist nur 4 Minuten Fußweg entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Freizeitmöglichkeiten:
Gunzenhausen liegt am Altmühlsee, einem beliebten Naherholungsgebiet. Der See ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, und Wandern. Außerdem gibt es in der Stadt Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die verschiedene Stadtteile und umliegende Orte miteinander verbinden. Der Bahnhof von Gunzenhausen, der ebenfalls ca. 12 Minuten Fußweg oder 3 Minuten Radweg entfernt ist, bietet Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Ansbach und Treuchtlingen.
Straßenanbindung:
Über die nahegelegene B13 und B466 sind umliegende Städte wie Weißenburg, Ansbach und Treuchtlingen gut erreichbar. Die Autobahn A6 ist ebenfalls nur etwa 30 Autominuten entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Besichtigungstermine Bitte keine Jobcenteranfragen. Vor einer Besichtungung muss eine ausgefüllte Selbstauskunft zugeschickt werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister