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Bauernhaus zum Kauf
458000 €4.660 €/m²
4Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück

Langner & Burmeister Immobilien
Langner & Burmeister Immobilien
Frau Angela Wauter
Langner & Burmeister Immobilien

Charmantes Reetdachhaus mit zwei Wohnungen und großem Grundstück in Ostseenähe

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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9134 - AW


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in diesem einzigartigen Reetdachhaus aus dem Jahr 1820, das liebevoll modernisiert wurde und nun eine Wohnfläche von ca. 98,28 Quadratmetern aufweist. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.020 Quadratmetern Fläche (ca. 200 m² des derzeitigen Grundstückes werden in Kürze einem anderen Grundstück zugeordnet) bietet diese Immobilie Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Reetdachhaus verfügt über zwei separate Wohnungen, ideal für Anleger, die si (...)


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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Behrensdorf, Behrensdorf (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am weiten Strand der Hohwachter Bucht und eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz liegt das Feriengebiet Behrensdorf / Ostsee. Mit einem weitläufigen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und seltenen Naturschutzgebieten; mit liebenswerten Dörfern und versteckten Herrensitzen. Die idyllische Lage in der holsteinischen Schweiz und die Nähe zur Ostsee macht diese Ortschaft zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Lütjenburg mit seiner historischen Altstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, liegt in nur ca. 8 km Entfernung und bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf, in vielen Monaten auch Sonntags. Der Kurtaxe freie Naturstrand befindet sich in 15 minütiger fußläufiger Entfernung (ca. 1 Km), der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 6 km entfernt und lädt mit seinen Restaurants und dem ansässigen Golfplatz zur Entspannung ein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1820

Preise

Kaufpreis
458000 €
4.660,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.080,00 EUR

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x-fache Miete
20,74
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.660,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.607 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 98,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Langner & Burmeister Immobilien
Langner & Burmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rautenbergstr. 41, 24306 Plön
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Angela Wauter
Frau Angela WauterDein Kontakt
Online-ID: 2hq6355
Referenznummer: 9134 - AW
Langner & Burmeister Immobilien
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Frau Angela Wauter
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