Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Burgstädt Burgstädt 09217

Monat
5Zimmer
99 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Herr Sascha Ludwig

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes Landhaus mit Garten + Garage

Dieses charmante, gepflegte Wohnhaus, das vermutlich um 1800 erbaut wurde, befindet sich im idyllischen Burgstädter Ortsteil Heiersdorf. Die ruhige und ländliche Lage, umgeben von nur wenigen Wohnhäusern sowie ausgedehnten Wiesen und Wäldern, bietet ein besonders reizvolles und naturnahes Wohnumfeld.

Das Wohngebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 6 x 11 Metern und beeindruckt mit zeitgemäßen Deckenhöhen und hellen, recht gut belichteten Wohnräumen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei gemütliche Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer und mehrere praktische Abstellräume. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne und den Garten. Der Dachboden, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden, aufgrund des Alters des Gebäudes jedoch nur eingeschränkt nutzbar.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers, die Installation neuer Fenster und einer neuen Haustür sowie ein frischer Fassadenanstrich. Auch Teile des Daches wurden neu eingedeckt. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch weitere Modernisierungen, insbesondere im Hinblick auf die Elektroheizungen, zu empfehlen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine recht großzügige Garage mit kleiner angrenzender Werkstatt sowie eine Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss

Lage

Burgstädt, Burgstädt (09217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgstädt, eine Kleinstadt mit etwa 10.500 Einwohnern, liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt befindet sich etwa acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz, eingebettet zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz. Burgstädt bietet sämtliche gängigen Schulen, Kindertageseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A72 sowie an die Bahnstrecke Chemnitz-Leipzig aus.

Das Wohnhaus selbst befindet sich im kleinen Ortsteil Heiersdorf. Umgeben von weiteren kleineren Einfamilienhäusern sowie ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen bietet die Lage absolute Ruhe und ein dörfliches, äußerst idyllisches Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Sascha LudwigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f29m5y

Referenznummer: SL-2024-0220