Wohnung zum Kauf

379400 €379.400 €5.053 €/m²

Finanzierung ab 1461 €/Monat

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3Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

01.12.2025Verfügbarkeit

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Karlsdorf, Karlsdorf-Neuthard (76689)

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung (75,09 m²) - Ideal für Familien, Kapitalanleger, lokale Arbeitgeber & Senioren

Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 2 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Wohnraum für Mitarbeiter - hier profitieren Sie von moderner Architektur, energieeffizienter Ausstattung und einem Wohnumfeld mit viel Grün.

Roomtour: Großzügig, modern & durchdacht

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die praktische Diele (6,31 m²) mit Platz für eine Garderobe. Von hier geht es direkt in den offenen Wohn-, Ess- & Küchenbereich (30,53 m²) mit einer hochwertigen Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die gesamte Wohnanlage wurde nachhaltig und zukunftssicher gebaut (QNG-Zertifizierung, KFW-EH-40, Sonder-AfA möglich).

Das Elternschlafzimmer (14,32 m²) bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (11,51 m²) vielseitig nutzbar ist - ideal für Familien oder als Homeoffice. Das moderne Badezimmer (6,15 m²) ist mit einer bodengleichen Dusche, Glas-Duschkabine und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (2,24 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

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Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Maßgeblich sind ausschließlich die in Kauf- oder Mietverträgen getroffenen Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien.

Alle Zeichnungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind, sofern nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind lediglich Möblierungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietangebots.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt uns demnächst vor.

Haftungsausschluss
Das im Exposé verwendete Bildmaterial, einschließlich perspektivischer Zeichnungen, Architekturansichten sowie Darstellungen von Grün- und Freiflächen, dient ausschließlich der künstlerischen Illustration und ist nicht verbindlich. Die gezeigten Pläne und Visualisierungen stellen lediglich Gestaltungsmöglichkeiten dar und sind nicht rechtlich bindend.

Provisionsfrei für Käufer
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer, es fällt keine Maklerprovision an. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 75,09 m², Grundstücksfläche: 4.700,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.20