Wohnung zum Kauf

236000 €236.000 €2.360 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Konz, Konz (54329)

Willkommen bei Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit!

Stellen Sie sich vor, Sie bekommen eine solide Investition angeboten, die Ihr Portfolio erweitert, mit der Sie einen sicheren und zuverlässigen Mieter kaufen, bei der die Zahlen mehr als gut sind und Sie mit gutem Gewissen sagen können: "Das war eine sehr gute Investitionsmöglichkeit, zum Glück habe ich schnell reagiert!"

Genau das bekommen Sie mit dieser Immobilie!

Im zweiten Stockwerk, auf der rechten Seite des Gebäudes, befindet sich diese einladende Wohnung mit der Nummer 09 die alles bietet, was das Herz eines Investors höher schlagen lässt.
Betreten Sie den einladenden großen Flur und spüren Sie sofort das warme Ambiente, das durch die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur geschaffen wird.

Mit 3 ½ Zimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Gesamtwohnfläche von 100,7 Quadratmetern bietet Ihnen oder Ihrem Mieter Freiheit und Flexibilität bei der Gestaltung des Wohnraums. Zwei Balkone bzw. Loggia laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die tolle und großzügige Aufteilung, der allgemein äußerst gepflegte Zustand, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Inneren der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerbereich (SE 18, ca. 10 Quadratmeter) bieten Ihnen ausreichend Platz für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Was diese Wohnung jedoch wirklich besonders macht, sind die Nettomieteinnahmen in Höhe von 731,30 Euro, die seit mehreren Jahren kontinuierlich erzielt werden. Diese stabile Einnahmequelle sind also eine rentable Investition. Eine Mietanpassung kann 11.2024 vollzogen werden auf ca. 8,7€ pro m². Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 225 €, das sogar die Heizkosten umfasst, sind Ihre laufenden Ausgaben überschaubar und Ihre Gewinnspanne attraktiv.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Konz verspricht langfristige Stabilität und eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten. Gleichzeitig bieten die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte Potenzial für eine Wertsteigerung Ihrer Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diesen Schritt zu einer erfolgreichen Zukunft als Kapitalanleger!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung