Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.099 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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4,5Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.697 m²Grundstück

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Barnkrug, Drochtersen (21706)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 vereint den Charme vergangener Zeiten mit moderner Gestaltung und Komfort. Von 2009 bis 2021 wurde die Immobilie von den Eigentümern kontinuierlich renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Das geschmackvolle und freundliche Design zieht sich durch alle Räume und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Mit ca. 155 qm Wohnfläche finden Sie im Innenbereich ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige und geräumige Küche, in der Ihnen das Kochen garantiert besonders viel Freude bereiten wird. Zudem umfasst das Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein schickes Duschbad. In einer kleinen Speisekammer können Sie Ihre Vorräte unterbringen. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse. Durch die Überdachung lädt die Terrasse selbst an regnerischen Sommertagen zum Entspannen ein. Über die zeitlose Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Zur oberen Etage gehört ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, ein stilvolles Wannen- und Duschbad sowie ein helles Büro. Fehlt Ihnen ein Wohnraum? Das Büro können Sie bei Bedarf problemlos in zwei Zimmer aufteilen. Als weiteren Stauraum haben Sie die Möglichkeit, den Keller des Hauses zu nutzen. Für eine angenehme Wärme sorgt die in vielen Teilen des Hauses verlegte Fußbodenheizung. Wer es sich an kalten Tagen gerne auf der Couch vor einem knisternden Feuer bequem macht, kann auf den vorhandenen Kaminanschluss im Wohnzimmer zurückgreifen.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit angrenzendem Doppelcarport. In dem Gebäude ist unten eine Garage und oben ein Abstell-, und Partyraum bzw. eine Werkstatt untergebracht. Der Platz eignet sich nicht nur zum Feiern und als Lagerfläche sondern ist perfekt, um Ihre Hobbyprojekte zu verwirklichen.

Der Außenbereich überzeugt ebenfalls sofort durch sein schönes und gepflegtes Erscheinungsbild. Auf der gepflasterten Fläche sind auch für Ihren Besuch genügend Parkplätze vorhanden. Der restliche Garten bietet mit seiner Rasenfläche jede Menge Platz für Spielgeräte oder ausreichend Auslauf für Ihr Haustier. Wenn Ihnen das Grundstück mit 1.697 qm zu groß ist, können Sie dieses optional durch einen Teilverkauf von ca. 600 qm verkleinern.

Genießen Sie die Vorzüge dieses liebevoll renovierten Hauses, das Geschichte und Moderne gekonnt vereint. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen