Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 319 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Dünnwald Köln 51069

Monat
319 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Herr Martin Müller

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Dünnwald!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrparteienhaus-in-zentraler-lage-von-duennwald-134740/

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dünnwald, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in guter und gefragter Lage im rechtsrheinischen Köln-Dünnwald.

Der Stadtteil befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Bergisch Gladbach und Köln-Dellbrück.

Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:

- Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig schnell erreichbar
- Verschiedene Grünflächen, z. B. der Wildpark Dünnwald, bieten Raum für Erholung
- KVB-Haltestelle (Linie 4 - Schlebusch/Bocklemünd) in direkter Nähe
- 25 Auto-Fahrminuten zum Flughafen Köln /Bonn bzw. Kölner Hauptbahnhof
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahn (A1, A3 und A4)

Der Standort bietet seinen Bewohnern eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

800000 €

2.507,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.388,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.388,00 EUR

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20,84

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Martin MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fptc5h

Referenznummer: 134740