Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.645 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Reinheim, Reinheim (64354)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Reinheim, welches auf ca. 200 m² Wohnfläche und zusätzlichen, ca. 120 m² Nutzfläche ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. In mehreren Etappen erbaut, beruhend auf einem Fachwerk aus ca. 1878 und einer umgebauten Scheune aus ca. 1900, bietet das Haus einen besonderen Charme, der seinesgleichen sucht. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort mit historischen Elementen ist einzigartig.
Das Haus präsentiert sich äußerst offen und großzügig gestaltet, mit mehreren Split Levels, die für ein faszinierendes Raumgefühl sorgen. Mit drei Schlafzimmern, einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, einer Küche mit Durchreiche in den Essbereich, einem gemütlichen Bibliothekszimmer, einem Garten sowie drei Bädern und einem weiteren, nutzbaren Bad in der Waschküche und generell viel Ablagefläche, bietet es Platz für die ganze Familie. Als besonderes Highlight sorgt eine Sauna für Ihre persönliche Wellnessoase.
Die verschiedenen Ebenen ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kreative Raumgestaltungen. Im Wohnbereich selbst vermitteln der originelle Grundriss und die hohen Decken sowie die Fensterfronten und der Wintergarten ein offenes Wohngefühl. Eine Edelstahl-Galerie als architektonisch beeindruckendes Element fügt dem Raum ein besonderes Flair hinzu.
Die Heizungsanlage kombiniert effizient Pellets und Solarenergie. Der Solarteil übernimmt nicht nur die Erwärmung des Brauchwassers, sondern unterstützt auch die Beheizung eines 800-Liter-Tanks, der in den Heizkreislauf integriert ist - im Sommer sogar eigenständig. Das Wasser im Tank wird auf mindestens 65 Grad aufgeheizt und versorgt so zuverlässig das Heizsystem.
Diese Fußbodenheizung im gesamten Wohnzimmerbereich sowie in einem Bad sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort. Die Einfahrt des Hauses bietet die Möglichkeit, das Auto auf dem eigenen Grundstück abzustellen, während dennoch genügend Fläche für einen Freisitz vorhanden bleibt. Der liebevoll gestaltete Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein, bei denen Sie dank der Überdachung auch bei schlechtem Wetter im Trockenen sitzen können.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen