Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Lauschied 55568

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Leben in saniertem Sandsteinhaus inkl. Scheune, Sauna und Gartenterrasse in wunderbarer Natur

Ländlich leben in saniertem Sandstein-Ambiente mit Scheune, Gartenterrasse, Sauna und Natursteinkeller- diesen Traum können Sie hier verwirklichen.
Das aus dem Jahr 1870 stammende imposante Wohnhaus wurde nach ökologischen Maßstäben saniert und ausgebaut.
Dabei war es wichtig, das Flair vergangener Tage zu erhalten und mit modernem Komfort zu ergänzen.
Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss eine mit ca. 45m² sehr große Wohn/Essküche mit Speisekammer und zusätzlichem Holzbackofen. Von hier aus haben Sie auch den Direktzugang zur romantischen Gartenterrasse.
Auf diesem lauschigen Plätzchen können Sie jederzeit herrlich entspannen und das Leben einfach nur genießen. Ein neu gestalteter Kfz.-Stellplatz für zwei PKW schließt sich an.
Der ehemalige Kuhstall mit Kreuzgewölbe und Sandsteinsäulen wurde zu einem ca. 30m² großen gemütlichen Wohnzimmer ausgebaut, auch hier ein weiterer Holzofen.
Im Sommer haben Sie hier einen schön kühlen Rückzugsort.
Im Durchgang zur Scheune mit Sauna wurde ein Duschbad eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das neu sanierte Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Separiert steht die Waschmaschine.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen oder den Raum auch als Homeoffice nutzen.
In der Scheune finden Sie nicht nur Platz für Vorräte oder Holz. Auch im Dachgeschoss der Scheune gibt es weiteren Abstellplatz bzw. Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.
Auch der Heizraum mit Therme und Brenner befindet sich hier.
Ein Energieausweis liegt vor. Kein Denkmalschutz.
Das Haus ist in einem einzugsbereiten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Lauschied (55568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In wunderbarer naturnaher Umgebung können Sie sich vom Stress unserer Zeit wunderbar erholen. In entspannter Nachbarschaft oder im herausragenden Gemeindezentrum mit Musikverein und Yogaangebot genießt man hier einfach sein Leben. Für Kinderbetreuung und Sportverein ist gesorgt. Im 6km entfernten Meisenheim finden Sie neben Schulen, Klinikum und Apotheke verschiedene Supermärkte und eine kleine Infrastruktur vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.438,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.438,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

609 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.414 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5sy57

Referenznummer: AZ-HF0670