Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.439 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

---

5Zimmer

180m²

300m² Grundstück

---

Lauschied (55568)

Ländlich leben in saniertem Sandstein-Ambiente mit Scheune, Gartenterrasse, Sauna und Natursteinkeller- diesen Traum können Sie hier verwirklichen.
Das aus dem Jahr 1870 stammende imposante Wohnhaus wurde nach ökologischen Maßstäben saniert und ausgebaut.
Dabei war es wichtig, das Flair vergangener Tage zu erhalten und mit modernem Komfort zu ergänzen.
Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss eine mit ca. 45m² sehr große Wohn/Essküche mit Speisekammer und zusätzlichem Holzbackofen. Von hier aus haben Sie auch den Direktzugang zur romantischen Gartenterrasse.
Auf diesem lauschigen Plätzchen können Sie jederzeit herrlich entspannen und das Leben einfach nur genießen. Ein neu gestalteter Kfz.-Stellplatz für zwei PKW schließt sich an.
Der ehemalige Kuhstall mit Kreuzgewölbe und Sandsteinsäulen wurde zu einem ca. 30m² großen gemütlichen Wohnzimmer ausgebaut, auch hier ein weiterer Holzofen.
Im Sommer haben Sie hier einen schön kühlen Rückzugsort.
Im Durchgang zur Scheune mit Sauna wurde ein Duschbad eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das neu sanierte Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Separiert steht die Waschmaschine.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen oder den Raum auch als Homeoffice nutzen.
In der Scheune finden Sie nicht nur Platz für Vorräte oder Holz. Auch im Dachgeschoss der Scheune gibt es weiteren Abstellplatz bzw. Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.
Auch der Heizraum mit Therme und Brenner befindet sich hier.
Ein Energieausweis liegt vor. Kein Denkmalschutz.
Das Haus ist in einem einzugsbereiten Zustand.

In wunderbarer naturnaher Umgebung können Sie sich vom Stress unserer Zeit wunderbar erholen. In entspannter Nachbarschaft oder im herausragenden Gemeindezentrum mit Musikverein und Yogaangebot genießt man hier einfach sein Leben. Für Kinderbetreuung und Sportverein ist gesorgt. Im 6km entfernten Meisenheim finden Sie neben Schulen, Klinikum und Apotheke verschiedene Supermärkte und eine kleine Infrastruktur vor Ort.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert