Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 980.000 € 16 Zimmer 546 m²<br/>Wohnfläche 1.149 m²<br/>Grundstück Lindenbergviertel Neubrandenburg 17033

Monat
16Zimmer
546 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück

Herr Christian Behrndt

Sparkasse Neubrandenburg-Demmin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nie wieder Vermietungssorgen!

Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in einer attraktiven Wohnlage. Das Objekt hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 546 m² verteilt auf 4 Wohnungen und eine Büroeinheit. Alle Wohnungen haben einen zeitgemäßen Grundriss, d. h. Küchen und tgrBäder mit Fenster, 3 Wohnungen mit Gäste-WC, 2 Wohnungen haben einen Kaminofen und zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Carport bzw. ein Pkw-Stellplatz. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich der Hausanschluss-, Trocken- und weitere Abstellräume. Auf dem 1.149 m² großem Grundstück gibt es für die Mieter eine überdachte Sitzecke mit Gartenhaus. Das Objekt ist in Wohnung- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt, die Veräußerung erfolgt aber nur als Gesamteinheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Lindenbergviertel, Neubrandenburg (17033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 64.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Sie liegt zwischen der Ostsee und den Ballungsräumen von Stettin in östlicher, Rostock in nordwestlicher und Berlin in südlicher Richtung. Unser Angebot befindet im Stadtteil "Lindenberg-Süd". Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel sowie Arztpraxen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Neben Wohnungen sind in diesem Stadtgebiet noch großflächige Büro- und Verwaltungsnutzungen (z. B. Landkreis, Rentenversicherung, Sparkasse, Finanzamt, Behördenzentrum) und Verkaufsflächen (z. B. Aldi, Globus, Bau- und Möbelmarkt etc.) vorhanden. Bei diesem Standort handelt es sich um eine gute und nachgefragt Wohnlage und der Wohnungsleerstand (1,4 %) ist deutlich niedriger als im Stadtdurchschnitt (2,8%).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

980000 €

1.794,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.500,00 EUR

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x-fache Miete

19,41

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.794,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.098 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.512 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 448,00 m², Gesamtfläche: 546,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neubrandenburg-DemminGewerblicher Anbieter

Platanenstr. 11, 17033 Neubrandenburg

Herr Christian BehrndtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2geqt5r

Referenznummer: 56-0810-1172