Haus zum Kauf

725000 €725.000 €

Finanzierung ab 2420 € / Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Maasholm (24404)

Dieses einzigartige Haus liegt in einer der schönsten Lagen von Maasholm schräg gegenüber der idyllischen kleinen Kirche und bietet von fast allen Zimmern einen traumhaften Blick auf die Schlei. Der nur wenige Meter entfernte Rad- und Wanderweg führt entlang des Deiches bis zum malerischen zwei Kilometer entfernten Ostseestrand. Im Jahr 2004 ist das Haus vollständig saniert, erweitert und umgebaut worden. Das Dach und die Wände wurden neu gedämmt, neue Dachgauben und Fenster eingebaut. Zudem wurden die Fußbodenbeläge, die Bäder & die Küche erneuert. Die liebevoll und durchdachte Sanierung verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Von der Rückseite des Hauses betreten Sie den Eingangsbereich. Dieser führt Sie in den lichtdurchfluteten großen Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und dem kleinen, liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit gemauertem Kamin, Echtholzdielenboden und tollem Blick auf die Schlei.
Ein kleines Wannenbad mit Oberlicht und eine Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss. Über die aufgearbeitete alte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Vom Flurbereich gehen ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit Wasserblick sowie ein kleines Duschbad ab. Der darüberliegende Dachboden wie auch der Teilkeller mit der Ölheizung bieten weiteren Stau- und Lagerraum. Der an das Haupthaus angebaute ehemalige Stall wurde ebenfalls ausgebaut und bietet Platz für Fahrräder, und Gartengeräte. Ein weiterer Raum im Anbau wird derzeitig als Atelier genutzt. Ein Carport mit angebautem Schuppen und zwei weitere Stellplätze komplettieren das Angebot. Dieses wunderschöne Domizil ist als Erst- wie auch als-Zweitwohnsitz für Familien wie auch für Investoren geeignet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und lassen Sie sich von dem einmaligen Charme des Hauses wie von der besonderen Lage überzeugen.

Maasholm ist ein malerisches kleines Dorf an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Es liegt direkt an der Schlei, einem Meeresarm, der sich in die Landschaft einschneidet und eine idyllische Kulisse für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.
Das Dorf selbst ist von unberührter Natur umgeben und bietet seinen Besuchern eine malerische Aussicht auf das Meer und die umliegenden Wiesen und Wälder. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom hektischen Alltag und können sich in der frischen Luft erholen.
Maasholm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radfahren und Wassersport. Besucher können die wunderschöne Natur entlang der Schlei erkunden oder einen Tagesausflug zu den nahegelegenen Stränden unternehmen. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Segeln, sowie eine Fähre, die Sie zu nahegelegenen Inseln und Städten bringt.
Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte und bietet seinen Besuchern eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das alte Fischerdorf und das Hafenbecken. Es gibt auch viele Restaurants und Cafés, in denen Sie die regionale Küche genießen können.
Insgesamt ist Maasholm ein wunderschönes und friedliches Dorf an der Ostseeküste, das für seine Schönheit, seine Geschichte und seine Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Besucher werden sich hier sicherlich wohlfühlen und können einen unvergesslichen Urlaub verbringen.

Sonstiges Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.