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Haus zum Kauf
179000 €2.983 €/m²
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

PETER KREBS Immobilien Consulting
PETER KREBS Immobilien Consulting
Herr Peter Krebs
PETER KREBS Immobilien Consulting

Romantisch gelegenes Ferienhaus auf Eigentumsland unweit Gohlitzsee

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein typisches Landarbeiterhaus mit eigener Brandwand (keine DHH) aus dem 19. Jahrhundert.

Das Objekt wurde Anfang der 1990er-Jahre grundlegend saniert und gedämmt. In den vergangenen zwei Jahren haben die Besitzer viel Zeit und Mühe investiert, um den Innenraum zu modernisieren.

Die Grundfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 qm und verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, Ess-Tresen, Wohnbereich und Kaminofen sowie auf ein großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Flur führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fliesen in Holzdielen-Optik ausgelegt.

Der „Wamsler“ - Kaminofen sorgt auch an kühleren Tagen seh schnell für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Das Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 40 qm besteht aus einem kleinen Flur, von dem ein zweites Duschbad mit WC, eine Abstellkammer und zwei Zimmer (ein größeres und ein kleines) abgehen.

Diese beiden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Im gesamten Obergeschoss beträgt die maximale Deckenhöhe 1,90 Meter, unter den Dachschrägen entsprechend weniger.

Auf dem 679 qm großen Grundstück steht zudem ein teilunterkellertes Nebengebäude (Garage und Geräteschuppen) mit neuem Dach.

Ursprünglich war vorgesehen in die Garage ein Atelier einzubauen. Eine Toilette mit Waschbecken wurde bereits eingebaut. Der Austausch des Holz-Garagentores gegen eine Glas-Front mit Tür und Fenster würde dem Atelier sehr gut zu Gesicht stehen. Die Bauteile für die Glas-Front sind bei Bedarf bereits vorhanden.

Im Keller befindet sich die Pumpe mit Brunnenwasser, die die Grünflächen auf Grundstück versorgt.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine ca. 2 Kubikmeter große Grube, die zuletzt 2016 renoviert wurde.

Im großzügigen, pflegeleichten Garten stehen ein Kirschbaum und einige Fliederbüsche.

Der unverbaute Blick reicht bis zum angrenzenden Wald, in dem sich zwei kleine Naturseen befinden. Ein wunderbarer Platz, um am Abend die Sonne beim Untergehen zuzusehen.

Kein Energieausweis nötig gemäß EnEV § 1 Abs. 3. Nr. 8 (Ferienhaus)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kochnische
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rädel, Kloster Lehnin (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Mark Brandenburg befindet sich die wald- und seenreiche Gemeinde Kloster Lehnin mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern. Wahrzeichen ist das 1180 gegründete Kloster Lehnin, das älteste Zisterzienserkloster der Mark. Die Gemeinde Kloster Lehnin bildete sich im Zuge der kommunalen Neugliederung im Land Brandenburg am 1. April 2002 und besteht aus den Ortsteilen Damsdorf, Emstal, Göhlsdorf, Grebs, Krahne, Lehnin, Michelsdorf, Nahmitz, Netzen, Prützke, Rädel, Reckahn, Rietz und Trechwitz(seit 27.10.2003). Der Verwaltungssitz (Rathaus) der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Lehnin. Kloster Lehnin grenzt nordöstlich an die Gemeinde Groß Kreutz, südwestlich an das Amt Brück und südöstlich an die Stadt Beelitz. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 50 km, die Landeshauptstadt Potsdam ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg ca. 20 km vom Verwaltungssitz der Gemeinde Kloster Lehnin entfernt.
Dieser Ort liegt einfach paradiesisch. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entkommen und zur Ruhe kommen, während die Kinder draußen spielen. Wochenenden werden so zu Kurzurlauben, die man so schnell nicht vergisst.
Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Mit dem Auto ist es in weniger als einer Stunde von Berlin aus zu erreichen. Zum nächsten Badesee fährt man mit dem Fahrrad über idyllische Feldwege gut fünf Minuten. Auch in der übrigen Umgebung kann man wunderbar wandern, Rad fahren und die Natur genießen. Zudem bietet Lehnin neben dem sehenswerten Zisterzienserkloster alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.983,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir "individuell" und nach vorheriger Terminabstimmung.

Hierfür bitten wir um die Zusendung des Kontaktformulars. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

PETER KREBS Immobilien Consulting
PETER KREBS Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter
Derwitzer Straße 6, 14797 Kloster Lehnin
Herr Peter Krebs
Herr Peter KrebsDein Kontakt
Online-ID: 2hv3u5e
Referenznummer: Rädel109
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