Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €2.474 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Maria-Merian-Straße 8, Kreuzheide, Wolfsburg (38448)

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Eigentlich ein Klassiker aus den sechziger Jahren ist die Bungalowbauweise mit dem heute noch modernen Grundriss aktuell beliebter denn je. Betreten Sie den Eingangsbereich dieser Immobilie, erreichen Sie zunächst rechter Hand ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Direkt daneben befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils auch über einen direkten Zugang zum Garten verfügen.

Zurück im Foyer erreichen Sie über zwei Stufen die zweite Ebene des Bungalows. Linker Hand befindet sich hier ein Schlafzimmer nebst einem kleinen Homeoffice oder Ankleidezimmer. Gegenüber ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2010 mit einer Dusche.

Weiter durch den Flur mit Oberlichtern gelangen Sie nun in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus blicken Sie in ihren wunderschönen Garten und können über einen Ausgang die Terrasse erreichen. Hier befindet sich als besonderes Highlight ein Außenkamin. Die Ruhe, die Sie hier genießen können, lässt Sie den stressigen Arbeitsalltag innerhalb von Minuten vergessen.

Neben ihrem Essplatz befindet sich, clever gelegen, ihre Küche in einem eigenen Raum. Außerdem liegt auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Betreten Sie das Untergeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie hinunter. Es beeindruckt ein kluges Einbauschranksystem, in dem sie allerlei Stauräume entdecken können.
Ein großer Raum lässt sich als Hobby- oder Partykeller nutzen. Nebenan befindet sich die Waschküche, ein Gäste-WC, mehrere Abstellräume sowie eine Werkstatt.

Ihr Fahrzeug parken Sie entweder in der Garage oder unter dem Carport, welches erst 2003 errichtet wurde.

Besonders beeindruckend an dieser Immobilie ist mit Sicherheit der Garten mit Zugang in den wunderschönen Stadtwald, welcher Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Sie können das Grundstück für ca. 120.000 € bei der Stadt Wolfsburg erwerben. Der jährlich zu zahlende Zins beträgt 0 €, da er vorzeitig abgelöst wurde. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 42 Jahre und endet im Jahr 2066.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000