Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 1.234 m²<br/>Grundstück Mettenheim-Hart Mettenheim 84562

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
1.234 m²Grundstück

Frau Ursula Müller

UM Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

WOHNEN AUF EINER EBENE: ruhiges EFH mit großem Garten und Garage

Sehen Sie sich hier bereits wohnen: in dem sonnigen Einfamilienhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeit, Ruhe und Entspannung.

Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bieten einen eigenen Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse. Die
Westterrasse betritt man über die Küche und den Essbereich.

Das zum Ausbau vorbereitete Obergeschoss mit Westbalkon bietet zusätzlichen Platz für ein Dachstudio oder Atelier.

Raumaufteilung / Geschossübersicht:
EG: Küche / Essen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe
DG: Studio, nicht ausgebaut, mit Westbalkon
KG: Heizung, Waschküche, Trockenraum, zwei Lagerräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mettenheim-Hart, Mettenheim (84562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mettenheim liegt im östlichen Teil des Landkreises Mühldorf am Inn. Die A 94 mit
Anschlussstelle Mühldorf-West ist etwa drei Kilometer entfernt vom Zentrum Mettenheim. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ 33, MÜ 38, MÜ 39, und MÜ 52 durch das Gebiet der Gemeinde Mettenheim.
Die nahe gelegene Kreisstadt Mühldorf a. Inn liegt etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen zur Gemeinde Mettenheim finden Sie unter www.gemeinde-mettenheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.525,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.525,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.246 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhausg, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 125,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ursula MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzyx54

Referenznummer: 9259#4xmIak