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Volksbank Rhein - Erft - Köln eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
356000 €2.607 €/m²
5Zimmer
136,5 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Volksbank Rhein - Erft - Köln eG
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Herr Markus Jordan
Volksbank Rhein - Erft - Köln eG

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weilerswist

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahre 1976 in Weilerswist mit viel Liebe zum Detail auf einem ca. 425m² großen Grundstück erbaut und ist aufgrund seiner ruhigen Lage und seiner Raumaufteilung das ideale Familiendomizil.
Das Haus ist unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 136m², welche sich über zwei Etagen erstreckt.
Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und gibt Ihnen bereits beim Betreten durch Atmosphäre und Flair das Gefühl zu Hause angekommen zu sein.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann.
Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Die große und schön angelegte Terrasse bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom Alltag. Hier können Sie lange Sommerabende in geselliger Runde genießen und Entspannen.

Ihre PKWs parken Sie bequem in der Garage oder auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Fazit: Eine wunderschöne gepflegte Immobilie in bester und familienfreundlicher Lage!




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weilerswist, Weilerswist (53919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Weilerswist mit ihren mehr als 15.000 Einwohnern liegt südlich vor den Toren Kölns. Die Entfernung beträgt ca. 21 km, sowie nach Bonn ca. 25 km. Der Naturpark Kottenforst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die Städte Köln, Bonn und Euskirchen sind über die Autobahnanschlüsse A1 und A61, sowie über Busanbindung und die Deutsche Bahn schnell und komfortabel zu erreichen.
Die gute Infrastruktur wird abgerundet durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamt-, vier Grundschulen und sechs Kindergärten.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
356000 €
2.607,29 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.607,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.412 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.231 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rhein - Erft - Köln eG
Volksbank Rhein - Erft - Köln eGGewerblicher Anbieter
Brabanter Platz 2, 50354 Hürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Jordan
Herr Markus JordanDein Kontakt
Online-ID: 2h8bf55
Referenznummer: 0-1497
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Herr Markus Jordan
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