Doppelhaushälfte zum Kauf

225000 €225.000 €2.045 €/m²

Finanzierung ab 894 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

107 m²Grundstück

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Sayn, Bendorf (56170)

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Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einladende Gemütlichkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenwohnsitz. Ansonsten haben Sie die freie Wahl, in welchem Geschoss Sie Ihre Traumküche einrichten möchten.
Seit dem Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Elektrik sowie der Zimmertüren. Auch Decken und Wände wurden im Laufe der Jahre grundlegend renoviert, sodass sich das Haus in einem durchaus gepflegten Zustand präsentiert.
Ein weiteres Plus ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Supermarkt sind in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto oder acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -optimale Voraussetzungen für eine komfortable Organisation des Alltags.

Das Erdgeschoss
Herzstück des Hauses bildet das gut bemessene Wohn- und Esszimmer, das mit seinem behaglichen Ambiente zum Verweilen einlädt. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche setzt das wohnliche Konzept fort und schafft einen angenehmen Ort zum Kochen und Genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Zudem sind hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.

Das Obergeschoss
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine geräumige Küche zu integrieren, die Platz für eine moderne Ausstattung sowie eine gemütliche Frühstücksecke bietet. Im nächsten Zimmer bietet sich je nach individuellem Konzept die Möglichkeit ein großzügiges Schlafzimmer oder ein Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre einzurichten. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Ankleidezimmer oder Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das dritte Zimmer dieser Etage rundet das Raumangebot ab und kann ebenfalls unkompliziert auf die eigenen Bedürfnisse hin ausgerichtet werden.

Das Dachgeschoss.
Hier stehen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein geräumiges Studio könnte der Bereich für ein kreatives Hobby werden. Ein Kaminofen trägt dort zur behaglichen Wohnatmosphäre bei.
Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Bereich für Ihre Gäste eignet. Alternativ könnte es auch als Rückzugsort für ruhiges Homeoffice genutzt werden.

Der Außenbereich
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemütlichen Freisitz, der sich für entspannte Stunden im Freien anbietet. Zudem steht eine praktische Einzelgarage mit nützlichem Dachboden zur Verfügung.

Dieses vielseitige Einfamilienhaus vereint Komfort, Gemütlichkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein perfektes Zuhause für individuelle Wohnbedürfnisse.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fadi Habsono
Selbstständiger Immobilienberater
Alkenstraße 30 56727 Mayen
E-Mail: fadi.habsono@db.com
Telefon: 0261 4010280

Aufsichtsbehörde: Stadt Mayen
Internet: https://www.mayen.de/
Anschrift: Rathaus Rosengasse 2, 56727 Mayen

Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter Mobil: 0160 4076637 zur Verfügung.

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