Bungalow zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorfstr. 17 Kalbe 27419

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Cecile von Ahlen

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH

Exklusiver Design-Bungalow mit unverbaubaren Weitblicken und ca. 275 qm Wohn-/Nutzfläche

-Modernes Design-Bungalow, ein architektonisches Highlight, mit energetischen Topwerten und unverbaubaren Weitblicken in die Natur
-Sonniger und pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, ausgerichtet zu den Wiesen/ Feldern
-Repräsentativer Vordergarten/ Eingangsbereich
-Massive Kfw-40-Bauweise
-Außergewöhnlich hoher Stand der Technik wurde verbaut
-Doppelgarage mit Werkstattbereich mit Starkstrom (Kabel für E-Ladestation vorhanden)
-Carport
-Elektrische Jalousien
-Erdwärmepumpe (Bodenheizung)
-KWL-Anlage
-Smart Home
-Entkalkungsanlage
-Alarmanlage
-Vorbereitung für eine Solar- und Photovoltaik-Anlage (Leerrohre für Installation bereits vorhanden, Autarkie von bis zu 80% möglich)
-Eingangstür mit Fingerprint
Außenanlage:
-Automatisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnenanschluss (Gardena und Hunter)
-Mähroboter
-Hochwertiges Gewächshaus
-Ca. 56 qm Terrasse (Vorbereitung für eine Glasüberdachung und Outdoorküche gegeben)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Carport, Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dorfstr. 17, Kalbe (27419)

-In Kalbe, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, zugehörig zur idyllischen Landschaft des Landkreises Rotenburg (Wümme) und zur Gemeinde Sittensen (3 km entfernt)
-geprägt von malerischen Wäldern und grünen Feldern
-Nur drei Fahrminuten von der Autobahn A1 entfernt
-Hervorragende Anbindung für Berufspendler (30 Min. nach Hamburg, 30 Min. nach Bremen), ländlicher Charme mit Erreichbarkeit der urbanen Zentren
-Hoher Freizeitwert (Golfen, Reiten, Wandern uvm.)
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte in direkter Umgebung vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

695000 €

5.148,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.730 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die echte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 135 qm und die Nutzfläche im unteren Bereich, dem voll ausgebauten Wohnkeller mit einer Deckenhöhe von 2,5m, beträgt ca. 140 qm.

Aufgrund der außergewöhnlichen Hochwertigkeit und wohnlichen Atmosphäre im Wohnkeller könnten wir die Wohnfläche um ca. 88 qm erweitern und die Zimmer 4-6 und Duschbad zur Wohnfläche zusammenfassen und kämen insgesamt auf ca. 223 qm.

Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Ausnahmeimmobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Ahlen & CIE Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Frau Cecile von AhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grpw5y

Referenznummer: DS17Kalbe