Grundstück zum Kauf

549000 €549.000 €863 €/m²

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636,1 m²Grundstück

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Fuhlsbüttel, Hamburg (22339)

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Objektnr: 1057343

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner zentralen Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel und einer Grundstücksgröße von etwa 636 m2.
Hierbei ist außer einer wohnwirtschaftlichen ebenso eine gewerbliche Nutzung möglich - der vorhandene Altbestand beherbergte eine Arztpraxis. Das Baufenster inklusive des Bestandshauses liegt im Erhaltungsbereich - eine Abrissgenehmigung liegt vor.

Gebaut werden darf gemäß Bebauungsplan "Fuhlsbüttel 24".
Als Richtlinie dienen eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 sowie eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 sowie 2 Vollgeschosse in diesem Baufenster.

Option 2)
Grundstück mit Lage in zweiter Reihe sowie einer Gesamtfläche von etwa 416 m².
Gebaut werden darf gemäß des Bebauungsplans "Fuhlsbüttel 24".
Als Richtlinien sind eine GFZ von 0,3 sowie eine GRZ von 0,3 gegeben.
Es kann ebenso von der Bebaubarkeit mit einem Vollgeschoss ausgegangen werden.
Es handelt sich hierbei um den hinteren Teil eines bislang noch nicht geteilten Grundstücks von insgesamt 1.054 m² welches zwei Baufenster enthält und ebenfalls im Ganzen zu erwerben ist.

Option 3)
Besonders zu erwähnen sind die 2 Baufenster auf dem Grundstück:
Hierbei besteht die Möglichkeit das komplette Grundstück mit zwei Baufenstern zu erwerben.
Es ergibt sich eine Gesamtgröße von etwa 1.054 m² Grundstücksfläche.

Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.
Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte GRZ: 0.3, GFZ: 0.5