Wohnung zum Kauf 142.000 € 2 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Höfingen Leonberg 71229

Monat
2Zimmer
34 m²Wohnfläche

Frau Lena Keller Miral Real Estate

Apfel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisierte Kapitalanlage mit 5,3% netto Rendite in Leonberg Höfingen

Zum Verkauf wird diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhauses in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.

Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert. Vom Dach bis hin zu den Elektroleitungen/Verteiler, Wasser-/Abwasser wurde alles auf den aktuellen Stand gebracht.

Da das Objekt denkmalgeschützt ist, bietet es Ihnen steuerliche Vorteile einer höheren Abschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erst nach 3 Jahren
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höfingen, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Geschäfte zum täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und die S-Bahn im Umkreis von 500m fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

142000 €

4.176,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Apfel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

Partnerschaft

Frau Lena Keller Miral Real EstateDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyqe5y

Referenznummer: 3-023-00LK