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Wohnung zum Kauf
150000 €4.412 €/m²
2Zimmer
34 m²Wohnfläche

Apfel Immobilien GmbH
Frau Lena Keller Miral Real Estate
Apfel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kernsanierte Kapitalanlage mit 5,6% Rendite in Leonberg Höfingen

Zum Verkauf wird diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhauses in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.

Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert. Vom Dach bis hin zu den Elektroleitungen/Verteiler, Wasser-/Abwasser wurde alles auf den aktuellen Stand gebracht.

Da das Objekt denkmalgeschützt ist, bietet es Ihnen steuerliche Vorteile einer höheren Abschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erst nach 3 Jahren
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höfingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Geschäfte zum täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und die S-Bahn im Umkreis von 500m fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
4.411,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
100 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.411,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.724 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.608 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Apfel Immobilien GmbH
Apfel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen
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Partnerschaft
Frau Lena Keller Miral Real EstateDein Kontakt
Online-ID: 2dyqe5y
Referenznummer: 3-023-00LK
Apfel Immobilien GmbH
Frau Lena Keller Miral Real Estate
Apfel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen