Einfamilienhaus zum Kauf 740.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück Pelzerhaken Neustadt in Holstein 23730

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück

Herr Christian Ilgautz

Gläser Immobilien Neustadt

Für den Urlaub mit der ganzen Familie

- ein besonders hochwertiges, sehr gepflegtes Ferienhaus in einer schönen Ferienanlage in Strandnähe von Pelzerhaken
- der Strand ist nur ca. 200 Meter entfernt, ein Paradies für Familien und Wassersportler
- mit vermietungsfertiger Komplettausstattung, wie z.B. Möbel, Beleuchtung, Einbauküche mit Geschirr und Haushaltsartikeln, Waschtrockner, Fernseher, Plissees, Gartenmöbel, usw.
- zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit Doppelbett, zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) mit einem weiteren Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer offenen Galerie mit gemütlichem Sitzbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen für gemütliche Wärme, Zugang zur Terrasse und Garten
- offener Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen
- Gartenhaus für Fahrräder und Gartenmöbel, Strandkorb und Grill, zusätzlich ein massiver Abstellraum am Gebäude

- es besteht eine Vermietungsverpflichtung, eine untergeordnete Eigennutzung ist möglich
- da es sich um ein Feriengebiet handelt, kann ein Wohnsitz hier nicht angemeldet werden
- die Vermietungsagentur vor Ort kümmert sich gern komplett um alles rund um die Ferienvermietung & Reinigung des Hauses

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Pelzerhaken, Neustadt in Holstein (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Pelzerhaken gehen Strand und Land harmonisch ineinander über. Der Strand ist weitläufig und deshalb auch nie überfüllt. Wer seine Ruhe möchte, findet immer ein abgeschiedenes Plätzchen an der See oder in der weiten Natur, die sich direkt an den Ort anschließt. Kleine Straßen und Wege laden zum Wandern oder Radfahren ein.

?Der insgesamt 6,5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist. Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere Wassersportler kommen dabei auf ihre Kosten. Die schöne Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die touristische Nachfrage für diese Region ist hervorragend !

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann. Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Krankenhaus befinden sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

740000 €

7.047,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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7.319 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gläser Immobilien NeustadtGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 5, 23730 Neustadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian IlgautzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgzm52

Referenznummer: 6561#XMUaIq