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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €653 €/m²
17Zimmer
590 m²Wohnfläche
2.939 m²Grundstück

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Frühstückspension - Mehrfamilienhaus Bayr. Wald Nähe Mauth

Objektart: Frühstückspension - Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968 - 72, Bauweise: Keller: Beton, ab EG: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Kupferdach, Fenster: großteils Kunststofffenster ca. 10 Jahre alt, einige Holzfenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Baujahr 1995, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Stein, Beheizung mittels Öl-ZH Baujahr: 1983 und Holzöfen, Wohn- und Gewerbefläche: ca. 590 m², Grund: ca. 2.939 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung!
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Zwölfhäuser, Mauth (94151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem kleinen Weiler im Landkreis Freyung/Grafenau nähe Mauth mit der Zufahrt über eine Verbindungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten, direkt am Nationalpark gelegen.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Mauth ca. 1,5 km entfernt erledigt werden. Weiterhin auch in der Stadt Freyung ca. 10 - 12 km. Hier ist alles vorhanden incl. Krankenhaus und Zuganbindung nach Passau.
Die Immobilie grenzt an den Nationalpark Bayrischer Wald an, hier erstreckt sich auch ein großes Wandergebiet mit Freizeiteinrichtungen. In Finsterau ca. 3 km entfernt befindet sich ein Nordisches Skizentrum mit allen Langlaufstrecken und in Mitterfirmiansreut ca. 7 km ein Skizentrum für große und kleine Gäste mit 7 Skiliften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
385000 €
652,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
652,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
474 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine Auslastung ist sehr gut gewährleistet. Das Objekt wird derzeit nur als Frühstückspension geführt und hat einen guten Umsatz. Die Gästezimmer wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder neu renoviert und befinden sich im Großen und Ganzen in einem guten Zustand. Die Immobilie kann für eine Großfamilie wie auch für eine gewerbliche Nutzung gleichsam genutzt werden.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück sind folgende Dienstbarkeiten eingetragen:
Wasserbezugs-/Entnahmerecht und Rohrleitungsrecht für einen Brunnen für ein Nachbargrundstück aus dem Jahre 1927, desweiteren ein Wasserdurchleitungsrecht mit Betretungsrecht und Aufgrabungsrechte aus dem Jahre 1934.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371,86 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 1983
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 385.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.97, Distanz zur Grundschule: 5.76, Distanz zur Realschule: 8.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.92, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.82, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968Gewerblicher Anbieter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Resch
Herr Christian ReschDein Kontakt
Online-ID: 2gk2d58
Referenznummer: H10293
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé