Bungalow zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

544900 €544.900 €

Finanzierung ab 1741 € / Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

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Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)

Treten Sie ein in diesen stufenlosen Wohntraum und überlassen Sie das Treppensteigen ab jetzt anderen!
Barrierefrei präsentiert sich dieser 100 qm große Bungalow und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung. Dabei garantieren bodentiefe Fenster helle und freundliche Räume. Die attraktive Wohnküche ist offen gestaltet und hat direkten Anschluss an den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dies macht die Wege sehr kurz und angenehm. Die überdachte Terrasse ist über einen bequemen Zugang erreichbar und bietet den idealen Ort um den Garten zu genießen. Da weder Treppen noch Stufen den Bewegungsfluss stören, fühlt man sich im ganzen Haus besonders wohl und sicher.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das wundervolle Grundstück befindet sich auf der beliebten ostelbischen Seite von Magdeburg, im Stadtteil Puppendorf!
Die Fläche besticht durch ihre ruhige Lage mit langen idyllischen Feldwegen direkt vor der Haustür, die z.B. zu großen Spazier- und Fahrradrunden einladen! Bis zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt sind es zudem nur 10 Gehminuten! Einkaufsmärkte sowie Schulen sind von hier in nur 5 Autominuten bzw. 10 Fahrradminuten erreicht!
Für die perfekte Freizeitgestaltung sind der Stadtpark, der Elbauenpark, das Schwimmbad "NEMO" und der Herrenkrugpark sehr gut zu erreichen und werden Sie (versprochen!) regelmäßig zu vielen tollen Veranstaltungen mit dem Fahrrad (!) einladen! Nutzen Sie diese Gelegenheit auf ein wieder mal ganz besonders tolles Grundstück in der Stadt! Die Wohnlage ist hier einfach ideal für die ganze Familien!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Bestandsgebäude, welches durch den Käufer abgerissen werden muss. Hierfür liegt bereits ein Preisangebot vor, welches im Anzeigen-Preis schon berücksichtigt ist! Die Fläche ist zudem im Flächennutzungsplan als reine Wohnbaufläche ausgewiesen und befindet sich nicht innerhalb eines Bebauungsplangebietes. Eine Bebauung ist demnach der näheren Umgebung anzupassen. In der Nachbarschaft befinden sich hier vornehmlich 1-geschossige bis 1,5-geschossige Einfamilienhäuser. Das konkrete Baurecht wäre entspechend per Bauvoranfrage vorab oder im Zuge eines Bauantrages zu klären.
Der sehr gute Schnitt des Grundstückes und die anliegende Erschließung an der langen Grundstücksseite, sprechen an der Stelle auch für eine Bebauung des Grundstücks mit einem Doppelhaus oder einer kleinen Reihenhausanlage. Für eine Teilung sind die Vorraussetzungen also optimal!

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Das Kern-Haus-Team in Magdeburg freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 391-6367230.
[URL="https://www.kern-haus.de/magdeburg/"]Kern-Haus in Magdeburg[/URL]
[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1