Wohnung zum Kauf

1100000 €1.100.000 €5.140 €/m²

Finanzierung ab 4578 €/Monat

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5,5Zimmer

214 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Burgaltendorf, Essen / Burgaltendorf (45289)

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Willkommen in dieser einmaligen Obergeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt und höchste Wohnansprüche erfüllt. In einem stilvollen 3-Familienhaus aus dem Baujahr 2004 erwartet Sie eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss und exklusiven Details. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen - perfekt, um den Tag in Ruhe und Natur zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Einladender Eingangsbereich mit cleverem Design

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich das stimmige Gesamtkonzept: Im Eingangsbereich finden Sie links eine praktische Garderobe sowie ein elegantes Gäste-WC - ideal für Besucher und Alltag.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Rechts eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept und hochwertigen Materialien überzeugt. Highlight des Raumes ist ein eleganter, per Fernsteuerung bedienbarer Gas-Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine angenehme Heizfunktion bietet. Die Raumwirkung wird durch zwei Doppelflügeltüren unterstrichen, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich auf den weitläufigen Balkon führen. Dieser erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Ihnen einen eigenen, separaten Abstellraum mit Aufzug.

Integriertes Bang & Olufsen Soundsystem in der gesamten Wohnung

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Bang & Olufsen Soundsystem ausgestattet, das perfekt in die Räume integriert ist. Genießen Sie Musik, Hörbücher oder Filme in jeder Ecke Ihrer Wohnung mit unvergleichlicher Klangqualität - ein zusätzlicher Luxus für höchsten Wohnkomfort und Unterhaltung.

Hochwertige, geschlossene Küche und praktische Nebenräume

Links neben dem Essbereich fügt sich eine großzügige, geschlossene Küche mit zwei Fenstern an, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und zum Kochen mit Blick ins Grüne einladen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte - alles dort, wo Sie es brauchen.

Privater Schlafbereich und luxuriöses Wellness-Badezimmer

Ein Flur führt Sie weiter in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein Ankleidezimmer, das an das geräumige Hauptschlafzimmer anschließt.
Das en-Suite Badezimmer ist ein echter Rückzugsort: Es ist ausgestattet mit einer großzügigen Whirlpool-Badewanne mit Glaselement und einer modernen Dusche sowie einer zusätzlichen Dusche/Dampfsauna. Ergänzend dazu befindet sich in diesem Bereich eine weitere Sauna, die Ihnen das ultimative Wellnesserlebnis direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Dieser Raum vereint Funktionalität und Luxus auf höchstem Niveau.

Zusätzliches Bad und flexible Räume

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs .... bitte fordern Sie unser Exposé an, um weiterzulesen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen