Wohnung zum Kauf 148.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Ennigloh Bünde 32257

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr Stefan Schuster

SiSchu Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zwei Wohnungen - Ein Preis - Null Risiko!

Die Immobilie im gefragten nördlichen Stadtzentrum von Bünde befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Aktuell bietet die 3- Zimmer Wohnung auf ca. 100 m² neben einem großen Wohnzimmer mit Kamin, 2 Balkone in Südausrichtung und wurde bis zuletzt als großzügige Wohnung für eine Partei genutzt. Durch die geschickte Aufteilung ist eine separate Nutzung in zwei Wohnungen ebenfalls sehr gut möglich (getrennte Grundbücher). Ein ordentlicher Renovierungsstand (Kunststofffenster, junges Badezimmer sowie die eigene Gas-Brennwertheizung aus 2022) lässt einen zeitnahen Einzug zu. Weitere Staufläche (zwei Kellerräume sowie Abstellfläche im DG) runden das interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Ennigloh, Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 20 km von Bielefeld entfernt, liegt die kreisangehörige Mittelstadt Bünde. Mit ca. 47.400 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford. Bünde liegt zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B 239 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Stadt Bünde zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben. Bünde - die Zigarrenstadt!

Mikrolage

Im gefragten nördlichen Stadtzentrum von Bünde sind die Dinge des täglichen Bedarfes (Bäcker 0,65 km, Apotheke 0,65 km, Einkaufen 0,95 km) fußläufig gut erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle (0,4 km) ist gleich um die Ecke. Für Familien mit Kindern sind die Kita (1 km) und die Schule (1,1 km) in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

148000 €

1.480 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SiSchu ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf'm Tie 6, 32257 Bünde

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g34e59

Referenznummer: 5027