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Wohnung zum Kauf
335000 €4.589,04 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Olching, Olching (82140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.589,04 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
453.1 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Wohnen in beliebter Stadtlage - mit uneinsehbarer Dachterrasse

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich alleine in der zweiten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien.

In die Wohnung gelangen Sie über das helle und freundlich wirkende Treppenhaus. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und bietet Ihnen ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und den Wohn-/Essbereich. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Dachterrasse mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit Licht und Strom.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Bilder von der Wohnung veröffentlicht.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung gerne zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Olching. Die Stadt Olching liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München. Sie zeichnet sich durch ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild aus. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und alle Schultypen sind am Ort. Olching bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein bundesweit bekanntes Speedway-Stadion, Vogelpark, Bowlingbahn, Rasen-Minigolf und ein 18-Loch-Golfplatz sollen hier nur beispielhaft erwähnt werden. Nicht zuletzt bietet der Olchinger See einen hohen Freizeitwert.

Auf halbem Weg zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck ist man von Olching aus schnell auf den Autobahnen A8 (München-Augsburg), A99 (Autobahnring München) und über die B471 auch auf der A96 (München-Lindau). Mit der S-Bahn erreicht man die Münchener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümer haben beschlossen, aufgrund der gestiegenen Energiekosten, das Hausgeld anzuheben.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.589,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.128 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.634 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gszt52
Referenznummer: 854.523
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