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Wohnung zum Kauf
109000 €2.370 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Benedikt Müller
Engel & Völkers Schweinfurt

Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Schweinfurter Innenstadt und eine gute Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie ein modernes und gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Dachgeschosslage, dennoch mitten in der lebendigen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Highlights der Wohnung:
.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Neue Böden, neue Gasetagenheizung und eine moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
.46 m² Wohnfläche verteilen sich optimal und bieten ein offenes Raumgefühl.
.Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
.Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
.Neben einem Kellerabteil verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
.Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Funktionen und eine exzellente Lage - perfekt für alle, die urbanes Leben in einer soliden Immobilie suchen.
Möchten Sie weitere Details erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gern! Für Investoren bietet sich die attraktive Möglichkeit weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus zu erwerben, um das Portfolio zu erweitern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Wohnung befindet sich im Herzen der Schweinfurter Altstadt. Innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte aller Art und verschiedene Schulen. Das Ufer des Mains und der beliebte Stadtstrand ist auch in Kürze zu Fuß zu erlangen. Die Stadt Schweinfurt ist nicht nur für ihre Industrie mit den Weltunternehmen SKF, ZF und Schaeffler bekannt, sondern auch für die wunderschönen Spaziergänge entlang der Mainpromenade und die historische Altstadt. Das Schweinfurter Stadttheater und das Georg-Schäfer Museum runden das kulturelle Angebot ab. In Schweinfurt gibt es verschiedene erfolgreiche Sportvereine, darunter auch einen Tennisverein und einen Golfclub. Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an der Stadt an. Somit erreicht man schnell die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg und die Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Erfurt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
2.369,57 €/m²
Provision für Käufer
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region
1.776 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.202 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SchweinfurtGewerblicher Anbieter
Obere Straße 6, 97421 Schweinfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Benedikt MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hpz95h
Referenznummer: I-00YXX4-W-02Y9CZ
Benedikt Müller
Engel & Völkers Schweinfurt