Ladenfläche zur Miete 4.500 € 350 m²<br/>Verkaufsfläche Friedberg Friedberg 61169

Ladenfläche zur Miete
4500 €Nettomiete zzgl. NK
350 m²Verkaufsfläche

Frau Alexandra Kuhlmann

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+ 1A Lage + Einzelhandel-oder Bürofläche im Herzen von Friedberg +++

Die Gewerbefläche befindet sich in Friedberg auf der hoch frequentierten Haupteinkaufsmeile der Kaiserstraße.

Die Immobilie bietet mit einer Fläche von ca. 450 qm verteilt auf das EG (ca. 350 qm) sowie weiteren Räumlichkeiten und Nutzfläche im Untergeschoss genügend Platz für diverse Möglichkeiten.

Die Fläche ist für viele Konzepte geeignet: Als Einzelhandel mit großer Lagerfläche, als Restaurant, als Praxisfläche für Physiotherapeuten oder Psychologen oder aber auch als Bürofläche für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsvertreter, u.ä. - wir sind gespannt auf Ihre Ideen!!!

Dem Eigentümer ist es bewusst, dass sich die Fläche in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Die Beispielbilder zeigen das ehemalige Café in den Räumlichkeiten und zeigen das Potenzial der Immobilie.

Da die Fläche für viele verschiedene Konzepte geeignet ist und der Mieter gerne seine Wünsche mit einfließen lassen kann, wird die Renovierung nach Abstimmung mit dem Eigentümer besprochen und bezuschusst.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten !

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel

Lage

Friedberg, Friedberg (61169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++ 1A +++ Bestlage +++ Kaiserstraße +++

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Fachhochschule Friedberg-Gießen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4500 €

Provision für Mieter

3,57 MM inkl. MwSt.

Kaution

€ 13.500,00

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Ladenfläche: 350,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Gutenbergstraße 7, 61169 Friedberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra KuhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bgpa5k

Referenznummer: 636#NjwDVZ